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<title>【相模原市】終活で考える”家の整理”｜空き家になる前にできること【不動産売却】</title>
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こんにちは！昨日は「母の日」でしたが、実は大手製薬会社さんが制定した「ファイトの日」でもあるようです。私が覚えているのは、２人組の登山をしている俳優さん。１人が滑落しそうになった時「ファイト――――！！！」「いっぱぁーーーーつ！！」と、見事に滑落を回避するCMが印象的でした。（うろ覚えなので一部異なるかもしれません）元気がない時でも、元気が出る言葉を声に出すことで笑顔になったり元気が湧いてきたり「よし！今日もやるぞ！！」という気になりますよね♪今日も元気ハツラツ営業中！株式会社SumikAです！！さて、「終活」という言葉が以前より定着し、聞く機会も増えてきた今日この頃、エンディングノートや相続の準備だけでなく、”住まいをどうするか”を考える方も多くなっています。「終活」と聞くと、・まだ早い・なんだか縁起が悪いと、感じる方もいるかもれません。ですが最近では、”これからを安心して暮らすための準備”として終活を始める方が増えています。終活を考え始めるきっかけとしては以下の通りです。・将来子どもに迷惑をかけたくないと思った。・空き家になったらどうしよう。管理も大変かもしれない。という不安。・相続トラブルを回避したい。■実は”家”の悩みがとても多い終活について考え始めた時、意外と多くの方が悩まれるのが「家」の問題です。長年暮らしてきた住まいには思い出がたくさんあります。そのため、「簡単には手放せない」「何から始めればいいか分からない」と感じる方も少なくありません。特に最近は、・誰もの住まなくなった実家・相続したものの使っていない家・遠方にあり管理が難しい空き家・荷物が多く片付けが進まない家などのご相談が増えています。また、住んでいない家でも固定資産税はかかり続けます。庭木の管理や建物の老朽化など、維持するだけでも大きな負担になることがあります。「いつか考えよう」と後回しにしていたものの、気づけば数年たっていた・・・というケースも珍しくありません。大切な住まいだからこそ、早めに方向性を考えておくことで、ご本人もご家族も安心につながります。「まだ早い」が、後から大変なことになることも・・・「終活はまだ先の話」「元気なうちは考えなくても大丈夫」そう感じる方も多いと思います。もちろん、無理に急ぐ必要はありません。ですが、家の問題は”元気なうち”だからこそ進めやすいこともあります。例えば、空き家になった住宅は、想像以上に傷みが早く進むことがあります。換気されないことで湿気が溜まり、カビや老朽化の原因になったり、庭木や雑草が伸びて近隣トラブルにつながるケースもあります。また、相続が発生してから話し合いを始めると、「売りたい人」「残したい人」で意見が分かれてしまうこともあります。さらに、認知症などで判断能力に影響が出た場合、不動産売却の手続きがスムーズに進められなくなるケースもあるため、早めの準備が安心につながります。終活は、”今すぐ手放すため”ではなく、”将来困らないため”の準備でもあるのです。家のことは「売却」だけが正解ではありません家について考えると、「売らなきゃいけないのかな」と不安になる方もいらっしゃいます。ですが、不動産にはさまざまな選択肢があります。例えば、・そのまま住み続ける・売却したお金で施設に住み替えをする・賃貸として活用する・ご家族が住む・空き家管理サービスを利用する・売却するなど、それぞれの状況によって最適な方法は異なります。そのため大切なのは、”すぐに決めること”ではなく、”まず知ること”です。・今の家にどれくらいの価値があるのか。・どんな方法が選べるのか。そうした情報を早めに把握しておくだけでも、将来への不安はかなり変わってきます。「まだ迷っている段階だけど相談してみたい」という方も多くいらっしゃいますので、一人で悩み続ける必要はありません。不動産買取という選択肢家の売却方法には「仲介」と「買取」があります。「仲介」は、不動産会社を通して一般のお客様や不動産会社等に販売する方法です。一方、「買取」は不動産会社が直接物件を購入する方法になります。「買取」には次のようなメリットがあります。・早めに現金化しやすい・室内に荷物が残っていても相談できる場合がある。・何度も内覧対応をしなくて済む・周囲に知られにくい・現況のままの引渡しが相談しやすい「片付けが終わっていないから相談できないと思っていた」という方も多いのですが、実際には状況に応じて対応できるケースもあります。もちろん、物件の状況や条件によって内容は異なりますので、まずは現状を確認しながら進めることが大切です。また、不動産会社が買取る場合、一般のお客様が買取る場合の金額を下回ることがほとんどです。しかし、それには先程の「荷物はそのままで大丈夫」「現況での引渡しが可能」などの理由がございます。最近は元気なうちから介護施設へ入居される方も増えており、不動産を売却してその費用に充てる方も多くいらっしゃいます。もちろん、物件の状態や条件によって内容は異なりますので、まずは現状を確認しながら進めることが大切です。当社でも、不動産の買取や売却についてご相談を承っております。「まだ具体的ではないけれど、話だけ聞いてみたい」という段階でも大丈夫です。まとめ終活は、”人生の終わりの準備”というより、”これからを安心して過ごすための整理”なのかもしれません。その中でも、住まいの問題は後回しになりやすく、気づいた時には大きな負担になってしまうこともあります。だからこそ、元気なうちに少しずつ考えておくことがご本人にとっても、ご家族にとっても安心につながります。大切な思い出が詰まった住まいだからこそ、納得できる形で整理していけるといいですね★そして、そのお手伝いを当社にさせていただければと思います。終活は怪しいことではないけれど、「どうなるか決まるまではご近所に知られたくない」という方もご安心ください。当社は秘密厳守で対応しておりますので、そのような方はご相談の際に一言お声がけください。現地調査なども慎重にお伺いさせていただきます。不動産について気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。ご連絡お待ちしております♪・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*・*●ご対応エリア相模原市緑区・相模原市南区・相模原市中央区・座間市・大和市・厚木市・海老名市・伊勢原市・横浜市鶴見区・横浜市神奈川区・横浜市西区・横浜市中区・横浜市南区・横浜市保土ケ谷区・横浜市磯子区・横浜市金沢区・横浜市港北区・横浜市戸塚区・横浜市港南区・横浜市旭区・横浜市緑区・横浜市瀬谷区・横浜市栄区・横浜市泉区・横浜市青葉区・横浜市都筑区・川崎市川崎区・川崎市幸区・川崎市中原区・川崎市高津区・川崎市多摩区・川崎市宮前区・川崎市麻生区・町田市・八王子市・立川市・府中市・調布市・東村山市・武蔵野市その他東京２３区、近隣の物件もご対応可能です。まずはご相談ください。●株式会社SumikAについて少数精鋭で日々営業しております。不動産業界数十年の代表を筆頭に賃貸経験のある従業員も常駐しております。堅苦しいことはなにもございませんのでお気軽にご相談ください。お待ちしております。
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260511144051/</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 17:27:00 +0900</pubDate>
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<title>【相模原市】ご自宅の売却から賃貸への住み替えもお任せください【町田市】</title>
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5月の住み替えシーズンに考えたい「持ち家から賃貸への住み替え」という選択肢5月に入り、新生活が少し落ち着いてきたこの時期。4月のあわただしさがひと段落し、「今の暮らし、このままでいいのかな？」と、住まいについて改めて考え始める方も多い季節です。春の異動や転勤、お子様の進学、独立、親御さんとの同居や介護、住宅ローンの見直し、管理の負担―。住まいに関する悩みは、人生の変化とともに少しずつ形を変えていきます。その中でも最近ご相談が増えているのが、持ち家から賃貸住宅への住み替えです。「せっかく購入した家なのに賃貸へ？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。ですが今は、”家を持つこと”だけが正解ではなく、今の自分たちの暮らしに合った住まい方を選ぶ時代です。今回は、所有物件から賃貸への住み替えについて、メリットや流れ、注意点などを分かりやすくご紹介します。持ち家から賃貸へ住み替える人が増えている理由以前は「家を買ったら長く住むもの」という考え方が一般的でした。しかし現在は、ライフスタイルや働き方の変化によって、住まいにも柔軟さが求められています。たとえば、こんなお悩みはありませんか？・子どもが独立して家が広すぎる・階段のある家が将来的に不安・固定資産税や修繕費の負担が気になる・駅近や便利な場所へ移りたい・転勤やはたき方の変化で立地を見直したい・住宅ローン返済を軽くしたい・相続前に資産整理を進めたいこうした背景から、今の家を売却し、身軽に暮らせる賃貸住宅へ住み替える方が増えています。所有から賃貸へ住み替えるメリット１．住まいの維持管理から解放される持ち家の場合、外壁や屋根、水回り設備など、年月とともに修繕が必要になります。マンションでも管理費・修繕積立金など継続的な費用がかかります。賃貸住宅であれば、大規模修繕や建物維持の負担は所有時より軽くなり、気持ちにもゆとりが生まれます。２．ライフスタイルに合わせて住み替えしやすい駅近、買い物便利、バリアフリー、コンパクトなお部屋など、今必要な条件に合わせて住み替えしやすいのが賃貸の魅力です。「今の自分にちょうどいい暮らし」を選びやすくなります。３．売却資金を今後の生活に活かせるご自宅を売却できれば、まとまった資金を老後資金や生活資金、次の暮らしの準備に充てることも可能です。住宅ローンが残っている場合でも、状況に応じてご提案できます。住み替えでよくある不安「売れてから次の家を探すの？」もっとも多いご相談です。売却と賃貸探しはタイミング調整が大切です。先に売るのか、先に借りるのか、ご事情によって最適な進め方は変わります。「荷物が多くて片付かない」住み替えは暮らしを見直す良いきっかけです。不要なものを整理しながら進めることで、次の住まいでの生活も快適になります。「年齢的に賃貸審査が不安」近年は高齢者向け対応物件や保証会社利用可能物件も増えています。条件に合う物件探しは早めの相談が安心です。当社なら”売却も賃貸探しもまとめて対応”できます住み替えで意外と大変なのが、「売却会社」と「賃貸仲介会社」が別になるケースです。売買を専門にしている不動産会社の場合、賃貸は専門の不動産に行くことを進められる場合もあります。・売却の話と引っ越し時期が合わない・連絡先が複数あって手間が増える・それぞれに同じ説明をしないといけない・スケジュール調整が難しいその点、当社では所有物件の売却相談から、賃貸物件のご紹介・ご案内まで一括対応が可能です。さらに、条件によってはご所有不動産を当社で直接買取することもできます。当社買取のメリット・仲介より早く現金化しやすい・内覧対応の負担が少ない・周囲に知られず進めやすい・スケジュールが立てやすい・住み替え時期を調整しやすい・賃貸物件に持っていけない家具家電、残置物はそのままでOK（条件あり）・売買と賃貸それぞれの経験値がある従業員が対応可能・少数精鋭だからこそ臨機応変な対応ができる「早く住み替えたい」「なるべく手間なく進めたい」という方にもおすすめです。こんなお悩みをお持ちの方はご相談ください・ローンの支払いが苦しい・夏前までに引っ越したい・今の家の価値だけ知りたい・住み替え費用が気になる・施設に入居するための費用が欲しい・売るか貸すか迷っている・子どもに迷惑をかける前に資産を整理したい・離婚のために売却が必要となったまだ具体的でなくても大丈夫です。早めに情報収集することで、選択肢は大きく広がります。ご相談はもちろん無料ですし、ご相談だけの場合ご近所方に知られることもございません。特に、「住宅ローンの支払いが苦しい」「住宅ローンの支払いを滞納している」とういお客様は早めのご相談をお勧めしております。5月は住まいを見直すのにちょうどいい季節です5月は気候も穏やかで、引っ越しや内見もしやすい時期。1月～4月の繁忙期が落ち着き、物件探しも少し動きやすくなります。「今すぐではないけれど、いつか住み替えたい」そのお気持ちがあるなら、今こそ第一歩のタイミングかもしれません。住み替えのご相談はお気軽に当社では、・ご所有不動産の査定・売却相談・当社買取のご相談・賃貸物件探し・住み替えスケジュールのご提案まで、まとめてサポートしております。売る・借りる・住み替える。全部まとめて相談できる安心感。住まいのお悩みは、一人で抱えずお気軽にご相談ください。お客様に合った次の暮らしを、一緒に考えさせてください。お客様の現在の生活環境や事情を考慮してご提案させていただきます。■ご相談についてご相談費用は無料です。査定も無料でさせていただいております。相談だけ、査定だけになっても相談料・査定料を追加でご請求することはございませんのでご安心ください。ご不安な方はお電話にてお問合せください。■取扱いパターン・ご自宅の売却のみ・ご自宅の売却⇒賃貸物件への住み替え・ご自宅の売却⇒別の物件の購入・土地の売却・物件の購入をご検討の方・賃貸物件をお探しの方・相続したご実家の売却・空き家の売却その他、不動産の売却・購入・賃貸についてお悩みの方■対応可能物件・戸建て・マンション一部屋・土地一棟マンションやアパートの取扱いでお悩みの方もお気軽にご相談ください。■対応エリア相模原市・町田市・大和市・八王子市・その他近県エリア。遠方にお住まいの方も物件が弊社の対応エリアにある場合はお気軽にご連絡ください。■アクセス・電車でご来店の方「JR横浜線町田駅」徒歩８分「小田急小田原線町田駅」徒歩１０分・お車でご来店の方無料の駐車場をご用意しております。事前にご連絡くださいますようお願い申し上げます。■営業時間OPEN10:00～CLOSE18:00定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日、冬季。夏季。■問い合わせ方法TEL：０４２－７０５－２８００メール：info@sumika2020.co.jp※営業時間外の場合は翌営業日以降にご連絡させていただきます。最後になりましたが、ゴールデンウィークは皆さまいかがお過ごしでしょうか？夏のような日差しと気温が続いたと思えば、台風のような強風に大雨と天候に振り回されておりますが久しぶりの連休の方も多いと思われますので楽しくお過ごしください☆彡当社と同じように、ゴールデンウィークもお仕事の方は、一緒に頑張りましょう！！！
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260504110958/</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 13:37:00 +0900</pubDate>
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<title>【相模原市】SumikAはGWも通常営業！不動産買取強化中です！【不動産売却】</title>
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こんにちは！株式会社SumikAです。ゴールデンウィーク期間中「不動産会社はお休みなのでは？」と思われる方も多いのではないでしょうか。しかし、当社ではゴールデンウィーク期間中も通常営業しております！！お休みの期間は、普段忙しくてなかなか進められなかったことを見直す格好のタイミングです。特に不動産に関するお悩みやご相談は、まとまった時間が取れるこの時期に動き出される方が多くいらっしゃいます。現在SumikAでは、相模原市エリアの不動産買取を強化しております。土地・戸建て・マンション・空き家など、不動産売却をご検討中の方はぜひお気軽にご相談ください。■ゴールデンウィークは不動産売却を考える良いタイミングです■ゴールデンウイークはご家族が集まる機会も多く、住まいや将来について話し合う方が増える時期です。たとえば、・実家を今後どうするか考えている・相続した不動産の扱いに悩んでいる・住み替えを検討している・空き家をそのままにしていて気になっている・使っていない土地を確認したいこのようなお話が出やすいのも大型連休ならではです。普段は忙しくて後回しになってしまうことでも、お休みの期間なら落ち着いて情報収集や相談がしやすくなります。「まだ売ると決めていないけれど話だけ聞いてみたい。」そそのようなご相談も大歓迎です。」■相模原市でこのようなお悩みはありませんか？■相模原市でも、不動産に関するご相談は年々多様化しています。古い家だけど売れるのか不安築年数が古い住宅でも、土地としての価値や立地条件によってご提案できるケースがあります。建物が古いからと諦める必要はありません。荷物が残ったままで困っている長年住まわれたご実家などでは、家具や家財が多く残っていることも珍しくありません。そういったご相談も含めて対応可能です。相続したけれど使う予定がない相続した不動産をそのまま所有し続けると、固定資産税や管理の負担がかかることがあります。早めの整理を検討される方も増えています。近所に知られず売却したい売却活動を大きく公開せず、できるだけ静かに進めたいというご希望にも配慮しながらご相談を承っております。■不動産買取という選択肢があります■不動案売却には「仲介」と「買取」という方法があります。仲介は一般のお客様を探して売却する方法ですが、買主様が見つかるまで時間がかかることもあります。一方、買取は不動産会社が直接売主様から購入する方法です。そのため、スムーズに進みやすいというメリットがあります。買取のメリット・売却までの期間を短縮しやすい・室内状況そのままで相談しやすい・内見対応の負担が少ない・周囲に知られにくい・スケジュールが立てやすい「できるだけ早く売りたい」「手間をかけずに進めたい」そのような方に選ばれるケースが多い方法です。■相模原市・町田市エリアで買取強化中です■SumikAでは、相模原市内の不動産買取に力を入れております。・相模原市中央区・相模原市南区・相模原市緑区・町田市各エリアで、戸建て・土地・マンション・空き家など幅広くご相談可能です。駅から距離がある物件、築年数が経過している物件、活用方法に悩んでいる不動産などもまずは一度ご相談ください。上記エリア以外もご対応可能です！！■査定・ご相談は無料です■「今すぐ売る予定ではない」「いくらくらいになるか知りたい」「他社にも相談しているけれど比較したい」このようなご相談ももちろん歓迎しております。不動産売却は人生の中でも大きなご決断です。だからこそ、納得して進めていただけるよう丁寧にご案内いたします。■GWも通常営業しております■ゴールデンウィーク期間中も、SumikAは通常営業しております。まとまったお休みの時間に、不動産について一歩進めてみませんか？相模原市・町田市他エリアで不動産売却をご検討中の方、土地・戸建て・マンション・空き家のご相談は、ぜひSumikAまでお気軽にお問合せください。皆さまからのご連絡を心よりおまちしております。◆◆◆営業時間について◆◆◆営業時間：am10:00～pm18：00定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日その他夏季休業・冬季休業がございます。営業時間外にお問い合わせいただいた場合は、翌営業日以降にご連絡させていただきますので予めご了承ください。◆◆◆お問合せ方法◆◆◆ＴＥＬ：０４２－７０５－２８００メール：info@sumika2020.co.jp◆◆◆アクセス方法◆◆◆電車でお越しの方・小田急小田原線「町田駅」徒歩10分・ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩8分お車でお越しの方・無料の駐車場がございますので事前にお問合せください。◆◆◆ご注意事項◆◆◆当社は少数精鋭で営業しております。お客様のご案内や物件の調査・確認のために事務所を不在にしていることも多々ございますのでご来店いただく際には事前にお問い合わせいただけますと幸いです。また、物件を売却したい場合は所有者様ご自身の意思である事が必須になります。配偶者様やご親族方以外の第三者の方からの「この家を売却したいがいくらで売れるのか？」といったお問合せにはご対応しかねますのでご了承ください。
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260425152145/</link>
<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 15:45:00 +0900</pubDate>
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<title>【相模原市】ご自宅の売却は仲介手数料無料のSumikAへおまかせください【不動産売却】</title>
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こんにちは！株式会社SumikAです本日２０２６年４月５日はイースター（復活祭）！イエス・キリストが十字架にかけられ処刑された日から、３日目に復活したことをお祝いするお祭りで、キリスト教において生命の復活と繁栄を祝う、春の重要な行事とされているようです。・・・と、このままイースターのお話を続けたいところではありますが、少し長くなりそうなので仲介手数料について先にお話させていただきます★イースターの事について簡単に読んでみたい方は最後までお付き合いください♪さて、今回は売買契約の時の仲介手数料についてご案内させていただきますが、まず、仲介手数料とは「売主様と買主様の間を仲介して契約を成立させた不動産業者に支払う手数料のことです。」この仲介手数料は不動産業者が勝手に決めるものではなく、ちゃんと上限がきまっております。●仲介手数料の上限計算方法売買代金媒介報酬（仲介手数料）200万円以下の部分取引物件価格(税抜)×５％＋消費税200万円を超え～400万円以下の部分取引物件価格(税抜)×４％＋２万円＋消費税400万円を超える部分取引物件価格(税抜)×３％＋６万円＋消費税上記の表を参考に仲介手数料を計算してみましょう。●成約価格が税抜き４，０００万円の物件の仲介手数料４，０００万円×３％＋６万円＋消費税１０％＝１３８．６万円と、なります。成約価格が税抜き４，０００万円の物件の契約にかかる仲介手数料の上限は１３８．６万円です。上限なのでもちろんこの金額より少なくなる場合もございます。約１４０万円です。この仲介手数料が、弊社に直接物件をご売却いただくとゼロになります！なぜならば、弊社は不動産会社です。お客様との間に仲介としての不動産業者をいれることなく契約が可能だからです。ここで一番重要な事は、どこの不動産業者も通さずに、『直接、家や土地を弊社にご売却いただくこと』です。浮いた手数料分は、新しい家具を買ったり、お引越し費用に充当したりできます。詳細が気になる方はぜひ一度お電話やメールにてお問い合わせください♪いつでもご連絡お待ちしております！！！■◆■◆■◆■◆■◆■◆イースターについて■◆■◆■◆■◆■◆■◆■◆■◆ここからまたイースターについての続きになりますのでお気軽にご拝読ください（＾＾）正直イースター（復活祭）にはまったく知識がなく、「たまご」と「うさぎ」がなんとなく頭に浮かんでくる程度の私です。この機会に少し調べてみました！！起源は先程お伝えしたように、イエス・キリストが復活した大切な日をお祝いする日です。次に卵です。カラフルな卵が飾ってあるのを見たことはありませんか？丸くてかわいくてカラフルだから飾ってあるわけではなさそうです・・・当たり前ですよねたまご・・イースターエッグはイースターをお祝いするための特別な鶏卵で、卵は生命のシンボルらしいのです。そして卵の色にも意味があるようで赤・・・・キリストの血の色。キリストの血によって世界が救われるという意味が込められている。青・・・・空と健康を表しています。また、平和と調和を示唆していると言われています。白・・・清浄と誕生を表します。白紙に戻す（再スタート）＝復活の色とも言われています。他にも、紫・黄色・ピンク・黒など色ごとに大切な意味が込められているようです。そしてなんと！！色だけではなく模様にも意味があるらしいのです！星：イエスキリスト・魔除け・厄除け魚：キリスト教のシンボル波：永遠麦の穂：豊穣ここで初めてキリスト教のシンボルが「魚」であるということを知りました。そして、イースターと言えば「うさぎ」ですね。こちらも、イースターエッグを運んでくるのがうさぎの役割であったり、うさぎは繁栄・豊穣のシンボルということもあるようです。当たり前ですが、本当に一つひとつにしっかりとした意味があるんですね！クリスマスやバレンタインもキリスト教のイベントですし、他のイベントも調べてみると楽しいかもしれません♪今年のイースターは終わってしまいましたが、来年のイースターに向けて少しはお役に立てたのではないかと思います（＾＾）では、明日は季節外れの暑さで花粉も舞い散る予報となっております。日差しと花粉対策をしてお過ごしください♪◆◆◆取扱い不動産について◆◆◆・戸建（一軒家）・相続した実家※空き家も相談可能・マンション・土地・収益物件※アパート◆◆◆お悩みごとの例◆◆◆・所有している自宅の住宅ローンの支払いが厳しくなってきたので売却したい。・相続した実家に誰も住んでおらず、管理が大変だから早く売りたい・建物が古くなってきたので売却して新しい家の購入費用に充てたい・何も利用していない土地があってどうにかしたい・両親が住んでいる家を売却して、両親の施設入居費用に充てたい・所有していたアパートや賃貸物件を売却して生活資金にしたい◆◆◆ご対応エリアのご案内◆◆◆相模原市・町田市・八王子市そのた近隣・近県の物件についてもご相談ください。例えば、物件は相模原市にあるけれど所有者様は北海道にいらっしゃる場合もご相談可能です。基本的には一度当社にご来店いただく必要がございますので、詳細をお伺いしたい方はメール・電話にてご連絡お待ちしております。◆◆◆営業時間について◆◆◆営業時間：am10:00～pm18：00定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日その他夏季休業・冬季休業がございます。営業時間外にお問い合わせいただいた場合は、翌営業日以降にご連絡させていただきますので予めご了承ください。◆◆◆お問合せ方法◆◆◆ＴＥＬ：０４２－７０５－２８００メール：info@sumika2020.co.jp◆◆◆アクセス方法◆◆◆電車でお越しの方・小田急小田原線「町田駅」徒歩10分・ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩8分お車でお越しの方・無料の駐車場がございますので事前にお問合せください。◆◆◆ご注意事項◆◆◆当社は少数精鋭で営業しております。お客様のご案内や物件の調査・確認のために事務所を不在にしていることも多々ございますのでご来店いただく際には事前にお問い合わせいただけますと幸いです。また、物件を売却したい場合は所有者様ご自身の意思である事が必須になります。配偶者様やご親族方以外の第三者の方からの「この家を売却したいがいくらで売れるのか？」といったお問合せにはご対応しかねますのでご了承ください。
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260405164440/</link>
<pubDate>Sun, 05 Apr 2026 18:30:00 +0900</pubDate>
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<title>【相模原市】ご自宅の売却・購入のお手伝いをさせてください！【町田市】</title>
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毎年春に見ているけれど、それでもやっぱり桜の開花は心が躍る！こんにちは！株式会社SumikAです！！１月～３月は賃貸をお探しの方が１年間で一番動く時期です。その後は５月のゴールデンウィークの時期も比較的多い季節になります。新居を見つけて、お引っ越しが決まると、間取りやインテリアのことを先に考えてしまいがちですが、実はその前にやっておくべき手続きがたくさんあります。
実際に賃貸物件をお探しのお客様の中にも「そんなにやる事があるんですね」と驚かれる方もいらっしゃいます。今日は一般的な手続きをまとめてみたのでお話させていただきます。これからお引越しされる方はぜひご参考にしてみてください♪●引っ越しの手続き一覧●ライフラインの使用開始の手続き電気：電話またはインターネットで開始手続き可能。立ち合い不要。水道：電話またはインターネットで開始手続き可能。立ち合い不要。ガス：電話またはインターネットで開始手続き可能。立ち合いが必須。※ガスについては使用開始時に立ち合いが必須となります。また、プロパンガスの場合は開栓時に保証金が必要となるケースが多く、都市ガスもまれにあるのでガス会社に確認しましょう。郵便局への転居届け・転送サービスお引越しの１０日くらい前にしましょう。転居届の受付から完了まで１週間程度かかるので早めにすることをお勧めいたします。転送サービスとは、引越し後に旧住所宛に届く郵便物を、新住所へ１年間無料で転送できるサービスです。このサービスは、郵便局窓口、ポスト投函、インターネット（e転居）の3つの方法で申請できます。住所変更・引越し前に『転出届』現在住んでいる市区町村の役所に引越しを届け出る手続きです。これは、住民票を新しい住所へ移すために欠かせない手続きです。異なる市区町村へ引越しをする場合は、引越し予定日の前後14日以内に、現在の住まいの役所へ転出届を提出する必要があります。転出届を提出すると発行される「転出証明書」は、転入届を提出する際に必要になるため、大切に保管しましょう。転出届の提出時は、運転免許証やパスポートなどの本人確認書類が必要となりますが、あらかじめ役所に確認をして忘れずに持参しましょう。・引っ越し後に『転入届』または『転居届』異なる市区町村へ引越す場合は、引越し後14日以内に新住所地の役所で「転入届」を提出する必要があります。このとき、旧住所地で発行された転出証明書が必要になるため、忘れず持参しましょう。同じ市区町村内で引越す場合は、引越し後14日以内に同一市区町村の役場で「転居届」を提出します。転入届または転居届のいずれの手続きにおいても、運転免許証やパスポートなどの本人確認書類が必要となりますが、こちらもあらかじめ役所に確認をして忘れ物がないようにしましょう。マイナンバーカード、国民健康保険などの住所変更社会保険に加入している方は雇用主が変更をしてくれる会社が多いですが、個人で加入する国民健康保険やマイナンバーカードはご自身での変更が必要となります。銀行、クレジットカードその他の住所変更住所を登録している機関、企業には住所変更がマストとなります。郵便局の転送サービスはありますが、その他の大切な書類や通知が受け取れない可能性があるため、必ず変更しましょう。この他に、ネットショッピングのサイトに登録している住所も変更が必要になります。免許証・車検証・車庫証明の変更手続き管轄の警察署で、免許証と車庫証明の住所変更ができます。車庫証明には、車庫の配置図などの申請書類が必要です。車検証は、新住所を管轄する運輸支局、または、自動車検査登録事務所にて手続きします。車検証の手続きには車庫証明が必要なため、まずは車庫証明の取得をしておきましょう。住所が変わると変更手続きがたくさんありますが、役所関係はまとめてできますし最近はインターネットから変更できるとこも増えてきています。せっかくなので、普段あまりいかない行くことない場所、あまりやらない手続きを楽しんでやってみてください♪ここに書いたことはごく一部になります。必要なかたはインターネット回線の解約、または住所変更が必要になったり、パスポートをお持ちの方はそちらの住所変更も必要になります。思いついた時にメモをして、引っ越しが決まったら見返すようにしておくと便利ですね★さて、お引越しと言えば、引っ越し屋さんに依頼する方、ご自身で引っ越しをされる方がいらっしゃいますよね。以前、管理している賃貸物件で実際にあったことですが『引っ越し屋さんが壁に傷をつけてしまいました。どうすればよいですか？』という連絡が入居者様からありました。当時の対応としては、まず写真を撮影して、すぐにお客様から引っ越し業者に連絡をしていただきました。引っ越し業者との契約内容にもよるかとは思いますが、その時は修繕費用の見積もりを提示して引っ越し業者が費用負担をしてくれました。このような事もありますので、入居前にまず、お部屋のチェックをして写真を撮影して下さい。そして、引っ越し業者の方が作業している時もなるべく現地で確認しましょう。最近では「入居前チェックリスト」というものに、お客様がチェックをして、管理会社や大家さんに提出するシステムもございます。これは、お部屋に傷や不具合がないか入居前に確認して、傷などがあった場合はそのヶ所にチェックをして管理会社や大家さんに返送すると、退去の時に修理費用を請求されない。というものです。そうして無事にお引越しが完了したら、ご自身の素敵な住み家をつくってください☆彡あ！壁紙や、壁に画びょうをさしたい場合は必ず管理会社や大家さんに確認しましょう。壁紙や壁に画びょうでポスターを貼付けた場合、退去の時の補修対象になると費用を請求されますので、注意が必要です。弊社では、ご自宅の購入や売却されたいお客様はもちろんのこと賃貸物件へのお引越しをご検討されていらっしゃるお客様もお待ちしておりますのでお気軽にご連絡ください♪◆◆◆営業時間について◆◆◆営業時間：am10:00～pm18：00定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日その他夏季休業・冬季休業がございます。営業時間外にお問い合わせいただいた場合は、翌営業日以降にご連絡させていただきますので予めご了承ください。◆◆◆お問合せ方法◆◆◆ＴＥＬ：０４２－７０５－２８００メール：info@sumika2020.co.jp◆◆◆アクセス方法◆◆◆電車でお越しの方・小田急小田原線「町田駅」徒歩10分・ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩8分お車でお越しの方・無料の駐車場がございますので事前にお問合せください。
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260328190038/</link>
<pubDate>Sat, 28 Mar 2026 19:57:00 +0900</pubDate>
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<title>【相談無料】不動産の売却・購入はSumikAへ！！【査定無料】</title>
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昨日はホワイトデー。ホワイトデーをあげた人、もらった人、ホワイトデー用のスイーツやグルメを自分用のご褒美にした人も多いのではないでしょうか。そんな私は自分用のご褒美にホワイトデー用のクッキーを買いました♪こんにちは！花粉に立ち向かう不動産屋！株式会社SumikAです★突然ですが、不動産屋さんって、ちょっと入りにくいですよね。どんな人が担当になるかも分からないし、1回お店に入ると帰してくれないかも。。。と、不安に思っている方もいらっしゃると思いますので、少しでも弊社の事を知ってもらって、肩の力を抜いてご来店していただきたい！！・・・と、いう事で今日は弊社のご紹介をさせていただきます！◆◇◆◇◆SumikAってどこにあるの？◇◆◇◆◇弊社に電車でご来店いただく場合、JR横浜線町田駅『中央改札』を出て、南口へ向かいます。南口をでると『ヨドバシカメラ』さんがあるので、その前を通り過ぎて、川を渡り、信号まで歩きます。川を渡った先にある『町田駅南』の信号を右折して、トンネルを歩きます。まっすぐ歩いていくとコンビニ・ドラッグストア→クリーニング屋さん・歯医者さんと色々なお店が見えてきます。そして、最後にコインランドリーが見えたらもうすぐそこです！３階建ての建物の1階にあります。外からの見た目は美容室やカフェに見えるようで、たまに『カフェですか？』と入ってこられる方もいらっしゃいます。ガラス窓からこちらの看板が見えたら弊社です★室内も『美容室みたい』『オシャレですね♪』と初めて来られる方にはご好評をいただいております(⌒∇⌒)※お車でお越しのお客様は無料の駐車場がございますのでご案内させていただきます。事前にご連絡ください。◇◆◇◆◇SumikAではどんな人が働いているの？◆◇◆◇◆弊社は少数精鋭です！まずご紹介させていただくのは弊社の代表取締役です！！地元は町田！昔からの友人もたくさん、もちろん不動産業界の知り合いも多くいて顔も広いです。弊社の代表は不動産業界数十年の経験と知識を備えた現役バリバリの営業マンです！建物の事も精通していますし、今までたくさんのお客様の不動産似たするお悩みを解決してきました。不動産の売却・購入のことなら弊社の代表の知識と経験は大手に負けません！！趣味はゴルフに登山ととてもアクティブです。それでいてノリも良いオールマイティな弊社の頼れる営業兼代表に、みなさまの不動産に対するお悩みを相談してみませんか？（＾＾）さて、それでは次にご紹介させていただくのはこのブログ担当です★私の地元は愛媛の端っこの半島の真ん中くらいで生を受け、印刷会社での勤務を経て15年前に相模原市にやってきました！相模原市で不動産会社に入社して受付を経て賃貸管理を担当する事になりました。こちらの会社では色々な経験と、様々な方に出会う事ができて本当にお世話になりました。弊社では事務兼営業のような立ち位置で、賃貸は主に私の方でご対応させていただいております。賃貸管理と仲介、両方の経験からお客様に最適なご提案と物件のご紹介をさせていただいております。漫画・アニメ・映画・ドラマが好きです★今更ですが『チェンソーマン』を最近Huluで見始めました。今一番楽しみな映画は『プラダを着た悪魔２』です！！！1回見たものを何回も見るので、新しいタイトルやおすすめのものを教えていただけると嬉しいです♪食べることもお笑いも大好きなので、ご案内中にお客様のおすすめをぜひ教えてください♪自分で言うのもなんですが、優しくて気さくで安心できると評判です（笑）売買・賃貸ともにお客様からお客様へのご紹介でのご来店も多くお客様第一主義！ができているんだと、これからも精進していこうと思っております♪◇◆◇◆◇どんな相談にのってくれるの？◆◇◆◇◆弊社でご対応させていただいております内容について、以下ご案内せていただきます。・不動産を売りたいけどいくらで売れるか知りたい・不動産を売りたい・相続した（またはする予定の）物件を売りたい・持ち家から賃貸に引っ越したい・不動産を買いたい・いくらの不動産を買えるか聞きたい・不動産を買ったときの費用を知りたい・どんな物件があるか知りたい・離婚するから家を売って引っ越し費用にしたい・住宅ローンが払えないから不動産を売って住宅ローンを返済したいこれらの相談や物件価格の査定は全て無料です。また、この他に土地の活用方法や売却時期の相談なども受け付けております。そして、もちろん賃貸のご相談も受け付けておりますので、新しくお引越しされたい方や今の持ち家を売却して賃貸に引っ越されたい方は全てが弊社で完了します！弁護士・税理士と提携しているのも弊社の強みです。◇◆◇◆◇ご来店予約について◆◇◆◇◆たびたびご紹介させていただいておりますが、弊社は少数精鋭でございます。物件周りや営業などで事務所を不在にしていることも多々ございますのでせっかくご来店いただいてもすれ違いになってしまう事があります。お客様の大切なお時間をすれ違いで無駄にしないために弊社ではご来店前にお電話またはメールにて事前にご連絡いただく事をおすすめしております。・お電話にてご予約いただく場合…第１・３火曜日、毎週水曜日が定休日となっております。それ以外の営業日10:00～18:00の間にお電話ください。TEL:042-705-2800・メールにてご予約いただく場合…営業時間外、定休日の場合は翌営業日以降のご返信になります。mail:info@sumika2020.co.jpいかがでしたでしょうか？文章で書くととても短いものになってしまいますが、弊社にご相談していただいたからには最後はお客様に笑顔で退店していただきたい！お客様一人一人に合った最適なプランをご提案する、それが弊社のモットーです★これをご覧になったお悩みをお抱えのお客様、不動産の購入を検討中でウキウキワクワクしているお客様、たくさんの方の幸せなライフプランのお手伝いをさせていただきたいSumikAはお客様からのご連絡をお待ちしております♪◆◆◆ご対応エリア◆◆◆相模原市、町田市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、小田原市、平塚市、藤沢市、茅ケ崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、愛川町、清川村、秦野市、寒川町、大磯町、二宮町、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町東京２３区、八王子市など、近県の方もご相談可能です。それ以外の方も一度ご連絡ください。
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260315171358/</link>
<pubDate>Sun, 15 Mar 2026 17:15:00 +0900</pubDate>
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<title>【相模原市】家を買う・借りる時の内見のポイント【不動産売却】</title>
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梅の花も咲き誇り、春の訪れを知らせる春一番も観測され・・・花粉が本領発揮して花粉症の人にはつらい季節ですね。（＾＾；）薬を飲んでもぼーっとしてしまったり、人によっては薬による眠気や乾燥という症状もあるようです。私も毎年この時期になると、薬を飲んでもくしゃみと目のかゆみ、鼻づまりに悩まされる事もあるのですが、今年は寒暖差に合わせるように花粉も静まって暴れてを繰り返していて大変ですしかしながら、この時期は「物件探し」が活発なシーズンです。１月～３月は新生活の準備や引っ越しを検討している方が多いタイミングで、不動産業界の繁忙期にあたります。今日はそんな時期だからこそお伝えしたい***『物件の内見でチェックしておきたいポイント』***についてご紹介させていただきます。実際に住むことを想像しながら内見をするだけで、物件選びの失敗はかなり減ります。「なんとなく良さそう」で決めてしまうと、住んでから後悔することもありますので、ぜひ参考にしてみてください。◆内見の時の持ち物◆・間取り図・スマートフォン（撮影用）・メジャー・筆記用具メジャーで入口や洗濯機・冷蔵庫置場、カーテンのサイズのための窓の寸法などを計測して間取り図に書き込みます。間取り図は案内してくれる不動産業者からもたった募集図面に記載されているのでそちらを使用します。スマートフォンを撮影して後で見返せるようにしましょう。内見するすべての物件で採寸や撮影をする必要はありません。気に入った物件や申込をした物件の時に採寸・撮影をおススメします。＊内見のポイント①日当たりと風通し＊まず、最初にチェックしてほしいのは、日当たりと風通しです。写真では明るく見えても、実際に行ってみると意外と暗い物件もあります。特に周りに建物が多い場所では、時間帯によってかなり印象が変わることがあります。可能であれば・窓の向き・周囲の建物の高さ・ベランダの前の建物これらを確認しておくと安心です。また、窓を開けた時の風の通りも大切です。風通しが良い物件は湿気がたまりにくく、カビ対策にもなります。＊内見のポイント②コンセントの位置と数＊意外と見落としがちなのがコンセントの位置と数です。家具の配置を想像してみてください。テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、ドライヤー、スマートフォンの充電・・・。「ここにコンセントがあればよかった」と住んでから気づくことも多いです。最近は延長コードなどで対応できますが、最初から確認しておくと安心です。特に一人くらいの物件では冷蔵庫用のコンセントがキッチンではなく居室部分にあったりするのでよく観察しておく必要があります。＊内見のポイント③水回りの状態＊キッチン、洗面所、トイレ、お風呂などの水回りは必ずチェックしましょう。見るポイントとしては・水漏れがないか・排水のにおい・カビの有無・水圧などです。たまに水道を止めている物件もありますが、それ以外で可能であれば、蛇口を軽くひねってみて水の出方を確認するのもおススメです。空室になって時間が経っている物件の場合は水が流れない事により排水が臭いますが、その場合は水を流して少し時間をおいて様子を見ましょう。水回りの収納の中なども一度開けてみると、湿気の状態などがわかります。＊内見のポイント④収納スペース＊「収納は多い方が良い」と、よく言われますが、実際に使いやすいかどうかも大切です。・クローゼットの奥行き・ハンガーが掛けられるか・棚の高さなどをチェックしてみてください。特に冬物のコートなどは思ったよりスペースを取るので、意外と収納が足りないとういケースもあります。また、「ベッドを置いたらクローゼットの扉が開かない」ということもありますので、内見した時は寝室にする予定の部屋を決めて、ベッドを置いたら・・・というイメージで内見しましょう。＊内見のポイント⑤設備の状況＊エアコン、温水洗浄便座、ガスコンロ、カーテンレールなど物件に設置されているか確認しましょう。募集図面には記載があるのに現地に設置されていない場合もあります。カーテンレールは賃貸物件でもたまに設置されていないこともあるので注意して確認しましょう。＊内見のポイント⑥周辺環境＊物件そのものだけではなく、周辺環境も大切です。例えば・駅までの距離・スーパーやコンビニ・夜の明るさ・騒音などです。できれば昼と夜、両方の雰囲気を見ておくと安心です。夜の雰囲気を見る場合はご自身で事前または内見後にご確認いただく事となります。昼は静かでも夜になると交通量が多い道路だったとういケースもありますし、物件の近くに線路が通っている場合は、可能であれば電車が通過する時に窓を閉めて電車の音の聞こえ具合を確認しましょう。＊内見のポイント⑦スマートフォンで写真を撮る＊一般的に内見は１日に２～３件の物件を見て回ることになります。そんな時はスマートフォンで写真を撮っておくことがおススメです。※お断りされることはほとんどないと思いますが、「あとから見返すために撮影していいか」の許可を、案内してくれている不動産会社の方に念のため了承を得てください。あとから見返すと、「あれ？この部屋どんなかんじだったっけ？」「ここどうなってたっけ？」とういことがよくあります。また、内見した日に２つ以上のお気に入り物件があって決めきれなかった場合は、撮影した写真を元に比較もしやすくなります。◆◆◆まとめ◆◆◆物件の内見は、ただ「見る」だけではなく、実際に生活するイメージをすることがとても大切です。・日当たり・風通し・水回り・収納・設備状況・周辺環境・撮影このあたりを少し意識して見るだけでも、物件選びの精度はかなり上がります。新しいお部屋での生活は、ワクワクするものです。だからこそ、焦らず・しっかり確認しながら選んでいただけたらと思います。なお、弊社では不動産の購入・売却をメインにしておりますが、賃貸のご案内ももちろんさせていただいておりますので、お気軽にご相談ください。◆◆◆◆◆アクセス◆◆◆◆◆・電車でご来店の方「JR横浜線町田駅」徒歩８分「小田急小田原線町田駅」徒歩１０分・お車でご来店の方無料の駐車場をご用意しております。事前にご連絡くださいますようお願い申し上げます。◆◆◆◆◆営業時間◆◆◆◆◆OPEN10:00～CLOSE18:00定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日、冬季。夏季◆◆◆◆◆ご対応エリア◆◆◆◆◆相模原市、町田市、八王子市及び近県。賃貸の場合は異なる場合もございますのでご了承ください。ご対応可能エリアについてご不安な方は一度ご確認のお電話だけでもかまいませんのでご連絡ください。◆◆◆◆◆査定無料・ご相談無料◆◆◆◆◆不動産の売却をご検討の方・・・・・ご相談と査定は無料でおこなっております。査定後に売却の取りやめ、弊社以外での売却をされても無料です。不動産の購入をご検討の方・・・・・ご相談、ご案内無料です。◆◆◆◆◆ご連絡方法◆◆◆◆◆TEL：０４２－７０５－２８００メール：info@sumika2020.co.jp※営業時間外の場合は翌営業日以降にご連絡させていただきます。お急ぎの場合はお電話にてご相談ください。◆◆◆◆◆弊社の強み◆◆◆◆◆弊社は少数精鋭で営業しております。人数が少ないからこそお客様のご要望に柔軟にご対応させていただく事が可能です！弊社は「お客様第一！」がモットーです。お客様のことを一番に考えたうえで、その時に最適なご提案をさせていただいております。事務所を不在にしていることもございますので、ご来店いただく際には予めご連絡くださいますと、お客様をお待たせすることなくご対応させていただく事が可能です。
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260308150830/</link>
<pubDate>Sun, 08 Mar 2026 17:40:00 +0900</pubDate>
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<title>【相模原市】相続不動産の売却の始め方！失敗しないためのコツ【不動産売却】</title>
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もし、明日突然『実家をどうする？』と聞かれたらすぐに答えられますか？相続は、誰にでも起こりうる出来事です。しかし実際に当事者になると多くの方がこうおっしゃいます。『何から始めればいいか分からない』『名義変更ってどうやるの？』『とりあえずそのままにしているけど大丈夫？』親御さんが住んでいた家を相続した場合、思いでもあり、すぐに決断できないとう方も少なくありません。ですが、空き家のまま放置してしまうと固定資産税の負担や建物の老朽化、近隣トラブルなど思わぬ問題につながる事があります。◆相続した時に確認すべき３つのポイント◆土地・建物の名義は誰になっているか相続したつもりでも、登記簿上の名義が亡くなった親御さんのままになっているケースは少なくありません。不動産を売却するには、売却したい方の名義になっていることが必要です。また2024年4月から”相続登記”は義務化されております。相続人は相続を知った日から3年以内に登記を行わないと過料対象となる可能性があります。「まだ大丈夫」と思いっている方も、まずは名義の確認から始めましょう。相続人は何人いるか兄弟姉妹がいる場合、全員の同意が必要になるケースがほとんどです。1人でも相続した土地建物の売却に反対すると売却の話は進みません。実際のご相談でも「話し合いができていなかった」「遠方に住んでいて連絡が取れない」というケースは珍しくありません。早めに相続人全員で方向性を話し合うことが大切です。室内の荷物や状態相続した家には、家財道具や思い出の品がそのまま残っていることが多いです。売却する場合、基本的には室内を空にして引き渡します。最近は「残置物処分」や「そのまま買取」という方法もありますので、状況に応じたご提案が可能です。※弊社ではご希望の場合は「そのまま買取」も可能となっております。お気軽にご相談ください。◆実際のご相談事例◆先日、「親から相続した実家を売りたい」というご相談をいただきました。・名義は亡くなったお父様のまま・兄弟が２名・室内には家具や衣類、荷物が多数・空き家になって２年経過まずは登記簿謄本を取得して確認を行い、弊社が提携している司法書士と連携して相続登記を進めました。相続人全員と打合せを行い、弊社で買取させていただくことに決定。今回のケースでは、残置物はそのままにしてご売却いただく事となりました。「もっと早く相談すればよかった」とお客様はおっしゃっていました。と、言うのも、ご売却いただいた物件は戸建だったのですが、植栽が２年の間に伸びてしまったり、台風等で物が飛んだりして管理が大変だったようです。◆相続物件を放置するとどうなる？◆・固定資産税は毎年かかる・建物は年々劣化する・空き家管理の負担・近隣からのクレーム・将来的に売却価格が下がる可能性がある特に注意したいのは「特定空家」に指定されるリスクです。「特定空家」に該当すると土地に対する固定資産税・都市計画税の税額が高くなる場合があります。・・・特定空家とは？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態、または著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、その他周辺の生活環境の保全を図るために放置する事が不適切である状態にあると認められる空き家等をいう。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・◆売却までの一般的な流れ◆①名義・相続人の確認②相続登記③査定④売却方法の決定（仲介または弊社にて買取）⑤契約⑥引渡し弊社では司法書士のご紹介、提携している弁護士、税理士がおりますのでお客様のお悩みを各方面から解消させていただく準備が整っています！相続は突然やってきます。そして不動産は、持っているだけで維持費がかかる資産です。「まだ使う予定はないけれど、どうしたらいいか分からない」その段階でのご相談が、実は一番スムーズです。大切なのは、抱え込まずに早めに動くことです。弊社ではご相談を受けて、お客様の一番最適なタイミングで売却のご提案をさせて頂きます。例えば、まだ売るには早いと判断した場合はそれをしっかりお伝えさせていただきます。自社の利益をばかりを優先したご提案はいたしませんのでご安心ください。また、ご相談・査定は無料となっております。ご連絡お待ちしております。さて、こちらを書いている途中もくしゃみと目の痒みが気になります......昨日までは晴れていても平気だった花粉。花粉症だと認めてから早３年。薬は症状が出てからではなく、早めに飲む方が良いという事も学びました。花粉症にはヨーグルトがいいと聞けばヨーグルトを１日１個食べ、腸内環境の改善がいいとネットで見れば、発酵食品を買ってみたり、運動してみたり花粉症の皆さま、今年も頑張りましょうね。◆◆◆ご対応エリア◆◆◆相模原市、町田市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、小田原市、平塚市、藤沢市、茅ケ崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、愛川町、清川村、秦野市、寒川町、大磯町、二宮町、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町東京２３区、八王子市など、近県の方でもご相談可能となっております！◆◆◆営業時間について◆◆◆営業時間：am10:00～pm18：00定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日その他夏季休業・冬季休業がございます。営業時間外にお問い合わせいただいた場合は、翌営業日以降にご連絡させていただきますので予めご了承ください。◆◆◆お問合せ方法◆◆◆ＴＥＬ：０４２－７０５－２８００メール：info@sumika2020.co.jp◆◆◆アクセス方法◆◆◆電車でお越しの方・小田急小田原線「町田駅」徒歩10分・ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩8分お車でお越しの方・無料の駐車場がございますので事前にお問合せください。◆◆◆ご注意事項◆◆◆当社は少数精鋭で営業しております。お客様のご案内や物件の調査・確認のために事務所を不在にしていることも多々ございますのでご来店いただく際には事前にお問い合わせいただけますと幸いです。また、物件を売却したい場合は所有者様ご自身の意思である事が必須になります。配偶者様やご親族方以外の第三者の方からの「この家を売却したいがいくらで売れるのか？」といったお問合せにはご対応しかねますのでご了承ください。
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260222155605/</link>
<pubDate>Sun, 22 Feb 2026 17:50:00 +0900</pubDate>
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<title>【相模原市】買取は手数料無料のＳumikAへご相談ください【不動産売却】</title>
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ハッピーバレンタイ～ン♪1日遅れですが、バレンタインはいかがお過ごしでしたでしょうか。以前は友チョコという友達同士での交換が話題になっていたこともありましたね。私はというと、バレンタイン前日にフラっと寄ったお店が日本酒の入ったチョコレートを販売していました。店員さんに話しかけられ、チョコレートの中に入っている日本酒の試飲を進められ・・・『わぁ♪美味しい！飲みやすい♪』などと感想を言っていたのですが気が付いたら買っていました(ΦωΦ)ﾌﾌﾌ…日本酒は甘口で美味しかったですし、店員さんも気さくで明るくて楽しい時間でした♪普段なら絶対に買わない価格帯のチョコレート。。。３つ入り。自分へのご褒美ですね。見た目もとても綺麗なチョコレートなんです。そして入っている箱も、持ち帰り用の袋もとても綺麗でおしゃれなので再利用できそうです！もったいなくてまだ冷蔵庫に入っています。ご褒美です。（2回目）バレンタイン当日はもしかして車を運転するかもしれないので、３時のおやつに「きんつば」を珈琲といただきました。日本酒チョコレートは賞味期限が3月中旬なので、それまでに車に乗らない日を狙ってご褒美チョコレートを食べようと思います♪※交通ルールもしっかり守る不動産屋です※と、言う事で私はバレンタイン当日はイベント不参加でした(;^ω^)ちなみに、今ハマっているチョコレートはチロルチョコのミルクです！！ＤＡＲＳのホワイトチョコも大好きです！！今もこれを書きながらブラックコーヒーとチロルチョコのミルクを２個いただいております♪さて、バレンタインと私の好きなチョコの話はこれくらいにして。。。。。現在、不動産の購入や売却をお考えの方の中には『仲介手数料』という単語を見聞きしたことがあるかたもいらっしゃるのではないでしょうか？通常、お客様が不動産を売却する際にはまず、不動産会社を訪問されますよね。そして、その不動産会社の担当に「不動産を売りたい」と伝えた場合不動産会社が買主様を探してきます。そして成約となった場合は『仲介手数料』がかかります。なんの手数料かというと、買主を探してお客様との売買を仲介してくれた不動産会社に払う手数料です。売買する物件の価格によって金額は大きく変わりますが、場合によっては数十万円、物件価格が高額になると100万円以上になる事も珍しくありません。「できるだけ費用を抑えて売却したい」「仲介手数料が少しでも安くなればいいのに」そうお考えの方も多いと思います。多いというか、手数料が浮いたらそのお金で引っ越し費用や新しい家具家電の購入に充てたいですよね！不動産を売却されるお客様からは「買うならまだしも、なぜ売るのにそんなにお金がかかるのか？」と質問を頂戴したことも過去にはございました。そのようなお客様におすすめなのが当社での売却です！！当社は直接お客様から物件の買取をさせていただいております。この時に一番大切なことは、お客様から直接当社にご連絡、またはご来店いただく事が大切です。当社とお客様との間に他の不動産会社が入っていたら、当社がお客様から直接物件を買取する事ができず、お客様は間に入っている不動産会社に「仲介手数料」を支払うことになってしまいます。仲介手数料無料を含めたメリットは●仲介手数料が無料●売却までの期間が比較的短い●内見対応の手間が少ない●少数精鋭なので臨機応変、融通がききやすい●ご相談によっては、家具・家電をそのままに物件の売却ができるといったメリットがございます。特に「家具・家電をそのままに物件の売却ができる」とういメリットは今までのお客様に大変ご好評いただいております。本当はメリットだけで終わりたいところですが・・・当社は正直な！お客様第一がモットーな不動産屋です！！では、デメリットは以下の通りになります。●一般のお客様に売却するより金額が下がる何をおいてもこれが一番のデメリットになります。一般のお客様とは、不動産業者ではないお客様の事です。当社でご提示させていただく買取金額は近隣相場などを参考に算出させていただいておりますので決してお客様に不利になるような金額はご提示しておりませんが、どうしても一般の方への売却金額の方が高額になるケースの方が多くなります。ただし、この場合もお客様と買主様の間に不動産会社が仲介役として入っていた場合はもちろん仲介手数料がかかってきます。「まずはどのくらいの金額で売れるのか知りたい」「仲介と買取、どちらが良いのか相談したい」という段階でも大丈夫です。査定は無料で行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。【このような方におすすめです】・できるだけ早く現金化したい方・相続した不動産の扱いにお困りの方・空き家の管理が負担になっている方・仲介で長期間売れ残るのが不安な方・仲介手数料などの費用をできるだけ抑えたい方物件の状況やご希望によっては、仲介で販売した方が良いケースもございます。そのため、ＳｕｍｉｋＡではお客様のご事情をしっかりお伺いした上で、「仲介」「買取」どちらが適しているのかも含めてご提案させていただいております。まずは現在の市場価格を知るだけでも、今後のご検討材料になります。査定・ご相談は無料ですので、不動産の売却をご検討中の方はぜひお気軽にお問い合わせください。◆◆◆取扱い不動産について◆◆◆・戸建（一軒家）・相続した実家※空き家も相談可能・マンション・土地・収益物件※アパート◆◆◆お悩みごとの例◆◆◆・所有している自宅の住宅ローンの支払いが厳しくなってきたので売却したい。・相続した実家に誰も住んでおらず、管理が大変だから早く売りたい・建物が古くなってきたので売却して新しい家の購入費用に充てたい・何も利用していない土地があってどうにかしたい・両親が住んでいる家を売却して、両親の施設入居費用に充てたい・所有していたアパートや賃貸物件を売却して生活資金にしたい◆◆◆ご対応エリアのご案内◆◆◆相模原市・町田市・八王子市そのた近隣・近県の物件についてもご相談ください。例えば、物件は相模原市にあるけれど所有者様は北海道にいらっしゃる場合もご相談可能です。基本的には一度当社にご来店いただく必要がございますので、詳細をお伺いしたい方はメール・電話にてご連絡お待ちしております。◆◆◆営業時間について◆◆◆営業時間：am10:00～pm18：00定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日その他夏季休業・冬季休業がございます。営業時間外にお問い合わせいただいた場合は、翌営業日以降にご連絡させていただきますので予めご了承ください。◆◆◆お問合せ方法◆◆◆ＴＥＬ：０４２－７０５－２８００メール：info@sumika2020.co.jp◆◆◆アクセス方法◆◆◆電車でお越しの方・小田急小田原線「町田駅」徒歩10分・ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩8分お車でお越しの方・無料の駐車場がございますので事前にお問合せください。◆◆◆ご注意事項◆◆◆当社は少数精鋭で営業しております。お客様のご案内や物件の調査・確認のために事務所を不在にしていることも多々ございますのでご来店いただく際には事前にお問い合わせいただけますと幸いです。また、物件を売却したい場合は所有者様ご自身の意思である事が必須になります。配偶者様やご親族方以外の第三者の方からの「この家を売却したいがいくらで売れるのか？」といったお問合せにはご対応しかねますのでご了承ください。
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260215161306/</link>
<pubDate>Sun, 15 Feb 2026 18:25:00 +0900</pubDate>
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<title>【相模原市】相続でお困りの不動産買取強化中！【不動産売却】</title>
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今日は今冬初、弊社の地域でも雪が降り積もりました今まででも『寒い！』と思っていましたが、やはり雪が降る気温は比べ物になりませんね！小さい雪だるまを午前中に作ったけど溶けて悲しい・・・こんにちは！株式会社ＳｕｍｉｋＡです！さて、弊社では相続したご実家の買取もおこなっております。ご実家の売却でお客様のお悩みで多いのは『残置物の片づけ』です。居住した年数分だけ思い出はもちろんのこと、荷物も多くなり、売却の際の片づけはとても大変です。弊社ではご相談いただければ、ご実家にある家具・家電、衣類に食器などそのままで買取可能です。お客様のご負担をなるべく抑えれるように、ご希望に沿えるように弊社は日々精進しておりますのでお気軽にご連絡ください☆彡
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<link>https://sumika-baikyaku.com/blog/detail/20260208163100/</link>
<pubDate>Sun, 08 Feb 2026 16:58:00 +0900</pubDate>
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