【相模原市】不動産の売却・買取は相談無料！査定無料の弊社へご相談ください！【町田市】

こんにちは★相模原市・町田市近隣エリアの不動産売却・買取ならお任せ！

 

株式会社SumikAです。

 

弊社では『ご相談無料』『査定無料』となっておりますが、

 

「それってどこまで？」「どーいうこと？」「キャンセルできるの？」と疑問に思う方もいらっしゃると思いますので、今日はその辺を詳しくご紹介させていただきます。

 

また、弊社では仲介手数料も無料となっておりますが、それには条件があるので、そちらも合わせてご紹介させていただきます。

 

 

❶ご相談・査定無料について

 

まず、売却や買取をしてもらいたい、売却価格を知りたい不動産があった場合、弊社にメールやお電話などでご連絡いただきます。

 

物件の情報やお客様の状況をお教えいただき、実際に物件を現地でご確認します。

 

ここまではもちろん無料です！

 

お電話や現地調査が1回で終わらない場合も無料です！

 

物件の調査、近隣の相場その他色々な情報をもとに物件の価格をご提示させていただきます。

 

ご提示させていただいた価格でよろしければ、売却または買取の手続きに入らせていただきます。

 

では、この査定を提示した後に「思ったより安い・・・やっぱり今はやめよう」と思った場合、キャンセルする方もいらっしゃいます。

 

キャンセルされても、もちろん無料ですのでご安心ください。

 

 

❷仲介手数料無料

 

不動産の売買をする時、売る方も「仲介手数料」という手数料が発生する場合があります。

 

仲介手数料が発生する場合は、物件の所有者様が売主となり、弊社や別の不動産会社が仲介をして、物件を購入する方を見つけて契約した場合です。

 

では、不動産の仲介手数料はどのくらいかかるのでしょうか？

 

少し長くなりますが、ご説明させていただきますね★

 

 

 

●仲介手数料の上限計算方法

売買代金	媒介報酬（仲介手数料）
200万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×５％＋消費税
200万円を超え400万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×４％＋消費税
400万円を超える部分	取引物件価格(税抜)×３％＋消費税

※売買価格が400万円以上の場合は、(｢価格×3％」＋6万円)＋消費税の金額が、上記の計算式で算出した金額と同額になります。

 

例えば、3,000万円のマンションを仲介業者を介して契約した場合

※計算式がいっぱいで頭痛い。。。という方は少し下にスクロールして◆マークの計算式を確認！

 

❶まず、3,000万円のうち、200万円以下の手数料は

　200万円×５％＋消費税＝11万円

 

❷3,000万円のうち200万円を超える400万円以下の手数料は

　200万円×４％＋消費税＝8.8万円

 

❸残りの400万円を超える部分の手数料は

（3,000万円ー400万円）＝2,600万円×３％＋消費税＝85.8万円

 

合計：❶11万円＋❷8.8万円＋❸85.8万円＝105.6万円

 

 

この計算めんどくさい！！！という方は、表の下にある

売買価格が400万円以上の場合は、(｢価格×3％」＋6万円)＋消費税

これで計算しましょう！

 

◆3,000万円×３％＋６万円＋消費税＝105.6万円

 

一回で計算できましたね！！

 

長くなりましたが、不動産会社の仲介により3,000万円のマンションを売却した場合、最大105.6万円の仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

 

しかし、直接弊社に売却していただいた場合は仲介手数料がかかりません！！

なぜなら弊社は不動産屋であるため仲介を通す必要もなく、なおかつ、弊社がお客様のマンションを買い取る事ができるからです★

 

 

弊社では中小企業だからこそできる臨機応変で融通が利く対応力で、お客様のご要望にお応えすることを大切にしています。

 

お問い合わせ方法も、電話・メール・LINE・直接ご来店などございますので、お気軽にご連絡ください。