【相模原市不動産売却】家を売ると税金がかかる？【譲渡税】

相模原市・町田市近隣エリアでの不動産買取・売却ならお任せください！

 

株式会社SumikAです。

 

本日は「家を売ると税金はかかるのか？」についてのお話です。

 

先にお伝えさせていただきますと、弊社で不動産に係るお手続きをしていただくと

 

不動産買取・売却の際にかかる税金について提携している税理士がおりますので

 

税金面でのサポートも可能です。

 

では、家や土地を売却すると税金はかかるのか？

 

かかるとしたらどのような税金があるのか？

 

について以下の通りご説明させていただきます。

 

 

●不動産売却にかかる税金

 

①譲渡所得税（所得税・住民税）

 

不動産売却で得た利益にかかる税金です。

 

金額：(売却価格－取得費用－譲渡費用－特別控除)×税率(20％～39％)

 

所得税支払時期：売却四年の２月１６日～３月１５日（確定申告）

 

住民税支払時期：売却翌年の６月以降

 

 

②登録免許税

 

不動産の名義変更にかかる税金です。

 

金額：固定資産税評価額×税率(1.5%～3％)

 

支払時期：不動産引渡し

 

※通常は売主様の負担は発生いたしません。

 

 

③印紙税

 

売買契約の締結にかかる税金

 

金額：2,000円～2万円

 

支払時期：売買契約締結時

 

※契約書の原本を所有する弊社が負担します。

 

 

税金は細かく専門用語も多いため、これからのブログで少しずつご紹介させていただこうと思います。

 

土地や建物の売却を検討している方で、税金についても不安がある方は合わせて弊社にお気軽にご相談ください★