【相模原市】一般媒介・専任媒介・専属専任媒介どれがいい？【不動産売却】

こんばんは！いつも天気の話から始まっていますが・・・・

 

今日はやっと雨が降りました！晴れが続くのは嬉しいけれど、やはり雨も大切ですよね★

 

本日は不動産を売る時に不動産会社と契約する３種類の媒介契約についてご説明させていただきます。

 

不動産会社に「家や土地を売ってほしい」と依頼すると

 

❶一般媒介契約

 

❷専任媒介契約

 

❸専属専任媒介契約

 

のどれかを締結することになりますので、順番にご紹介させていただきます。

 

 

❶一般媒介契約

・自分で買主を見つけて不動産会社を通さず契約する事も可能

・複数の不動産会社に売却を依頼する事ができる

・不動産会社から依頼主への活動報告の義務はない

・契約期間に制限なし

（法律で定めはないが、国土交通省の標準媒介約款では３ヶ月以内）

 

❷専任媒介契約

・自分で買主を見つけて不動産会社を通さず契約する事も可能

・依頼できる不動産会社は１社のみ

・不動産会社から依頼主への活動報告義務は２週間に１回以上

・契約期間は３ヶ月以内

 

❸専属専任媒介契約

・自分で買主を見つけることはできない

・依頼できる不動産会社は１社のみ

・不動産会社から依頼主への活動報告義務は１週間に１回以上

・契約期間は３ヶ月以内

 

 

いかがでしょうか？

 

弊社では一般媒介契約の場合でも２週間に１回は活動報告をご報告させていただいております。

 

一般媒介契約は複数の不動産会社に依頼する事ができますが、その分複数の不動産会社から

 

成約確認等の連絡が入ります。

 

専属専任媒介は完全に不動産会社任せになりますが、窓口を１社にして手間を減らしたい方にお勧めです。

 

簡単にご説明させていただきましたが、もっと詳細を知りたい！という方はお気軽にご連絡ください。

 

お客様に一番適した契約方法をご提案させていただきます。