【相模原市】ご自宅の売却・購入のお手伝いをさせてください！【町田市】

毎年春に見ているけれど、それでもやっぱり桜の開花は心が躍る！

こんにちは！株式会社SumikAです！！

 

１月～３月は賃貸をお探しの方が１年間で一番動く時期です。

その後は５月のゴールデンウィークの時期も比較的多い季節になります。

新居を見つけて、お引っ越しが決まると、間取りやインテリアのことを先に考えてしまいがちですが、

実はその前にやっておくべき手続きがたくさんあります。

実際に賃貸物件をお探しのお客様の中にも「そんなにやる事があるんですね💦」と

驚かれる方もいらっしゃいます。

 

今日は一般的な手続きをまとめてみたのでお話させていただきます。

これからお引越しされる方はぜひご参考にしてみてください♪

 

●引っ越しの手続き一覧●

 

❶ライフラインの使用開始の手続き

電気：電話またはインターネットで開始手続き可能。立ち合い不要。

水道：電話またはインターネットで開始手続き可能。立ち合い不要。

ガス：電話またはインターネットで開始手続き可能。立ち合いが必須。

※ガスについては使用開始時に立ち合いが必須となります。

　また、プロパンガスの場合は開栓時に保証金が必要となるケースが多く、都市ガスもまれにあるのでガス会社に確認しましょう。

 

❷郵便局への転居届け・転送サービス

お引越しの１０日くらい前にしましょう。転居届の受付から完了まで１週間程度かかるので早めにすることをお勧めいたします。

転送サービスとは、引越し後に旧住所宛に届く郵便物を、新住所へ１年間無料で転送できるサービスです。

このサービスは、郵便局窓口、ポスト投函、インターネット（e転居）の3つの方法で申請できます。

 

❸住所変更

 　・引越し前に『転出届』

　現在住んでいる市区町村の役所に引越しを届け出る手続きです。これは、住民票を新しい住所へ移すために欠かせない手続きです。

異なる市区町村へ引越しをする場合は、引越し予定日の前後14日以内に、現在の住まいの役所へ転出届を提出する必要があります。転出届を提出すると発行される「転出証明書」は、転入届を提出する際に必要になるため、大切に保管しましょう。

転出届の提出時は、運転免許証やパスポートなどの本人確認書類が必要となりますが、あらかじめ役所に確認をして忘れずに持参しましょう。

 

　・引っ越し後に『転入届』または『転居届』

　異なる市区町村へ引越す場合は、引越し後14日以内に新住所地の役所で「転入届」を提出する必要があります。

このとき、旧住所地で発行された転出証明書が必要になるため、忘れず持参しましょう。

同じ市区町村内で引越す場合は、引越し後14日以内に同一市区町村の役場で「転居届」を提出します。転入届または転居届のいずれの手続きにおいても、運転免許証やパスポートなどの本人確認書類が必要となりますが、こちらもあらかじめ役所に確認をして忘れ物がないようにしましょう。

 

❹マイナンバーカード、国民健康保険などの住所変更

社会保険に加入している方は雇用主が変更をしてくれる会社が多いですが、個人で加入する国民健康保険やマイナンバーカードはご自身での変更が必要となります。

 

❺銀行、クレジットカードその他の住所変更

住所を登録している機関、企業には住所変更がマストとなります。

郵便局の転送サービスはありますが、その他の大切な書類や通知が受け取れない可能性があるため、必ず変更しましょう。

この他に、ネットショッピングのサイトに登録している住所も変更が必要になります。

 

❻免許証・車検証・車庫証明の変更手続き

管轄の警察署で、免許証と車庫証明の住所変更ができます。車庫証明には、車庫の配置図などの申請書類が必要です。車検証は、新住所を管轄する運輸支局、または、自動車検査登録事務所にて手続きします。車検証の手続きには車庫証明が必要なため、まずは車庫証明の取得をしておきましょう。

 

住所が変わると変更手続きがたくさんありますが、役所関係はまとめてできますし

最近はインターネットから変更できるとこも増えてきています。

せっかくなので、普段あまりいかない行くことない場所、あまりやらない手続きを楽しんでやってみてください♪

 

ここに書いたことはごく一部になります。

必要なかたはインターネット回線の解約、または住所変更が必要になったり、パスポートをお持ちの方はそちらの住所変更も必要になります。

思いついた時にメモをして、引っ越しが決まったら見返すようにしておくと便利ですね★

 

 

さて、お引越しと言えば、引っ越し屋さんに依頼する方、ご自身で引っ越しをされる方がいらっしゃいますよね。

以前、管理している賃貸物件で実際にあったことですが

 

『引っ越し屋さんが壁に傷をつけてしまいました。どうすればよいですか？』

 

という連絡が入居者様からありました。

当時の対応としては、まず写真を撮影して、すぐにお客様から引っ越し業者に連絡をしていただきました。

引っ越し業者との契約内容にもよるかとは思いますが、その時は修繕費用の見積もりを提示して引っ越し業者が費用負担をしてくれました。

 

このような事もありますので、入居前にまず、お部屋のチェックをして写真を撮影して下さい。

そして、引っ越し業者の方が作業している時もなるべく現地で確認しましょう。

 

最近では「入居前チェックリスト」というものに、お客様がチェックをして、管理会社や大家さんに提出するシステムもございます。

これは、お部屋に傷や不具合がないか入居前に確認して、傷などがあった場合はそのヶ所にチェックをして管理会社や大家さんに返送すると、退去の時に修理費用を請求されない。というものです。

 

そうして無事にお引越しが完了したら、ご自身の素敵な住み家をつくってください☆彡

 

あ！壁紙や、壁に画びょうをさしたい場合は必ず管理会社や大家さんに確認しましょう。

壁紙や壁に画びょうでポスターを貼付けた場合、退去の時の補修対象になると費用を請求されますので、注意が必要です。

 

弊社では、ご自宅の購入や売却されたいお客様はもちろんのこと

賃貸物件へのお引越しをご検討されていらっしゃるお客様もお待ちしておりますので

お気軽にご連絡ください♪

 

 

 

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