【相模原市】ご自宅の売却は仲介手数料無料のSumikAへおまかせください【不動産売却】

こんにちは！株式会社SumikAです🌸

 

本日２０２６年４月５日はイースター（復活祭）！

イエス・キリストが十字架にかけられ処刑された日から、３日目に復活したことをお祝いするお祭りで、

キリスト教において生命の復活と繁栄を祝う、春の重要な行事とされているようです。

 

・・・と、このままイースターのお話を続けたいところではありますが、

少し長くなりそうなので仲介手数料について先にお話させていただきます★

 

イースターの事について簡単に読んでみたい方は最後までお付き合いください♪

 

さて、今回は売買契約の時の仲介手数料についてご案内させていただきますが、

まず、仲介手数料とは

「売主様と買主様の間を仲介して契約を成立させた不動産業者に支払う手数料のことです。」

 

この仲介手数料は不動産業者が勝手に決めるものではなく、ちゃんと上限がきまっております。

 

 

●仲介手数料の上限計算方法　

売買代金	媒介報酬（仲介手数料）
200万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×５％＋消費税
200万円を超え～400万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×４％＋２万円＋消費税
400万円を超える部分	取引物件価格(税抜)×３％＋６万円＋消費税

 

上記の表を参考に仲介手数料を計算してみましょう。

 

●成約価格が税抜き４，０００万円の物件の仲介手数料

　４，０００万円×３％＋６万円＋消費税１０％＝１３８．６万円

 

と、なります。　

 

成約価格が税抜き４，０００万円の物件の契約にかかる仲介手数料の上限は１３８．６万円です。

上限なのでもちろんこの金額より少なくなる場合もございます。

 

約１４０万円です。

この仲介手数料が、弊社に直接物件をご売却いただくとゼロになります！

なぜならば、弊社は不動産会社です。お客様との間に仲介としての不動産業者をいれることなく契約が可能だからです。

ここで一番重要な事は、どこの不動産業者も通さずに、

『直接、家や土地を弊社にご売却いただくこと』です。

 

浮いた手数料分は、新しい家具を買ったり、お引越し費用に充当したりできます。

 

詳細が気になる方はぜひ一度お電話やメールにてお問い合わせください♪

いつでもご連絡お待ちしております！！！

 

 

 

■◆■◆■◆■◆■◆■◆イースターについて■◆■◆■◆■◆■◆■◆■◆■◆

 

ここからまたイースターについての続きになりますのでお気軽にご拝読ください（＾＾）

 

正直イースター（復活祭）にはまったく知識がなく、「たまご」と「うさぎ」がなんとなく頭に浮かんでくる程度の私です。

この機会に少し調べてみました！！

起源は先程お伝えしたように、イエス・キリストが復活した大切な日をお祝いする日です。

 

次に卵です。カラフルな卵が飾ってあるのを見たことはありませんか？

丸くてかわいくてカラフルだから飾ってあるわけではなさそうです・・・当たり前ですよね💦

 

たまご・・イースターエッグはイースターをお祝いするための特別な鶏卵で、

卵は生命のシンボルらしいのです。

 

そして卵の色にも意味があるようで

赤・・・・キリストの血の色。キリストの血によって世界が救われるという意味が込められている。

青・・・・空と健康を表しています。また、平和と調和を示唆していると言われています。

白・・・清浄と誕生を表します。白紙に戻す（再スタート）＝復活の色とも言われています。

他にも、紫・黄色・ピンク・黒など色ごとに大切な意味が込められているようです。

 

そしてなんと！！色だけではなく模様にも意味があるらしいのです！

星：イエスキリスト・魔除け・厄除け

魚：キリスト教のシンボル

波：永遠

麦の穂：豊穣

 

ここで初めてキリスト教のシンボルが「魚」であるということを知りました。

 

そして、イースターと言えば「うさぎ」ですね。

こちらも、イースターエッグを運んでくるのがうさぎの役割であったり、

うさぎは繁栄・豊穣のシンボルということもあるようです。

 

当たり前ですが、本当に一つひとつにしっかりとした意味があるんですね！

クリスマスやバレンタインもキリスト教のイベントですし、他のイベントも調べてみると楽しいかもしれません♪

 

今年のイースターは終わってしまいましたが、

来年のイースターに向けて少しはお役に立てたのではないかと思います（＾＾）

 

では、明日は季節外れの暑さで花粉も舞い散る予報となっております。

日差しと花粉対策をしてお過ごしください♪

 

 

◆◆◆取扱い不動産について◆◆◆

・戸建（一軒家）

・相続した実家 ※空き家も相談可能

・マンション

・土地

・収益物件 ※アパート

 

 

◆◆◆お悩みごとの例◆◆◆

・所有している自宅の住宅ローンの支払いが厳しくなってきたので売却したい。

・相続した実家に誰も住んでおらず、管理が大変だから早く売りたい

・建物が古くなってきたので売却して新しい家の購入費用に充てたい

・何も利用していない土地があってどうにかしたい

・両親が住んでいる家を売却して、両親の施設入居費用に充てたい

・所有していたアパートや賃貸物件を売却して生活資金にしたい

 

 

◆◆◆ご対応エリアのご案内◆◆◆

相模原市・町田市・八王子市そのた近隣・近県の物件についてもご相談ください。

例えば、物件は相模原市にあるけれど所有者様は北海道にいらっしゃる場合もご相談可能です。

基本的には一度当社にご来店いただく必要がございますので、詳細をお伺いしたい方は

メール・電話にてご連絡お待ちしております。

 

 

◆◆◆営業時間について◆◆◆

営業時間：am10:00～pm18：00

定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日

その他夏季休業・冬季休業がございます。

営業時間外にお問い合わせいただいた場合は、翌営業日以降にご連絡させていただきますので予めご了承ください。

 

 

◆◆◆お問合せ方法◆◆◆

ＴＥＬ：０４２－７０５－２８００

メール：info@sumika2020.co.jp

 

 

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電車でお越しの方

・小田急小田原線「町田駅」徒歩10分

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お車でお越しの方

・無料の駐車場がございますので事前にお問合せください。

 

 

◆◆◆ご注意事項◆◆◆

当社は少数精鋭で営業しております。

お客様のご案内や物件の調査・確認のために事務所を不在にしていることも多々ございますので

ご来店いただく際には事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

また、物件を売却したい場合は所有者様ご自身の意思である事が必須になります。

配偶者様やご親族方以外の第三者の方からの「この家を売却したいがいくらで売れるのか？」

といったお問合せにはご対応しかねますのでご了承ください。