相模原市の不動産の事なら『売却』も『買取』もSumikAへお任せください！

相模原市・町田市及び近隣エリアでの不動産売却・買取をおこなっているSumikAです☆

 

弊社では買取も売却も両方可能ですが、『買取』と『売却』についてそれぞれ詳しくお話させていただきます。

 

❶買取とは？

 

弊社がお客様の不動産を直接買い取らせていただくことです。

 

『買取』には以下のようなメリットがございます。

 

・即時に買取価格を提示の上、即時に売買が成立します。

 

・残置物があっても当社にて処分可能。片付けの手間が大幅に削減されます。

 

・従来の買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。

 

・急ぎの場合も即座位に現金化が可能です。

 

・残債（ローン）が残る場合も金融機関との折衝を代行します。

 

・買主が弊社＝不動産業者なので、売却後の面倒なアフターフォローや保証・瑕疵担保責任（契約不適合責任）が免除されます。

 

・直接買い取りなので仲介手数料（売却金額×３％＋6万円＋消費税）がかかりません。

 

・ご近所の方に知られずに売却可能です。

 

・相続物件（遺産分割協議書作成）は当社の弁護士により相続・買取・売却を一括して承れます。

 

 

❷売却とは？

 

お客様の不動産の買い手を、弊社が仲介業者となって売却のお手伝いをさせていただきます。

 

・様々なメディアを通じて物件をアピールし、早期の売却成立を目指します。

※ご近所に知られたくない方や、物件の住所を知られたくない方はご対応可能ですのでご相談ください。

 

・過去の豊富な経験、既存客へのご紹介が可能です。

 

・売却のために物件価値を高めるため、リフォームのご提案をさせていただきます。

 

・住みながら売却も可能です。

 

 

それぞれにメリット・デメリットがありますし、お客様に一番いい方法、買取や売却のタイミングも異なってきます。

 

誰も住んでいない、家財道具も放置された空き家となったご実家や

 

放置している土地、

 

戸建からマンションへの住み替え

 

駐車場として使用している土地や、何もしないで放置している空き地など、

 

『これ売ったらいくらになるの？』と、かるーい気持ちでお気軽にご相談ください♪

 

弊社ではご希望の方には買取と売却の両方の査定をご提出することが可能です。

 

ネット社会となった今、色んなことがご自身で調べることができますが、少し内容が変わると結果は変わってきます。

 

不動産の場合は、築年数や間取りが一緒でも、その建物が建っている場所で金額は大きく変わります。

 

実際に売却をお考えでなくとも、少しでも不動産でお悩みがある場合はSumikAniご一報ください★

 

お客様の一番の希望を理解した上で、最適なご提案をさていただきます。