町田市の不動産売却は査定無料！仲介手数料無料！のＳｕｍｉｋＡへご相談ください！！

早くも台風が発生しました。

今回の台風は、台風本体から遠いところでも雨が降るようなので、みなさんお気をつけてください💦

 

さて、弊社では町田市の不動産の売却、買取をさせていただいております。

 

もちろん今までのブログにも書いているように、相模原市、相模原市近隣、町田市近隣エリアも対応可能です！

 

所有者の方が県外や遠方でも、物件がエリア内の場合はぜひご相談ください。

 

相談から査定のご提出は無料です！！

 

査定にはお客様のお話をお伺いしたり、物件の調査等をおこなって査定金額の根拠などをご説明させていただきます。

 

お客様が売主となって物件を売却する場合と、

 

弊社に直接物件を売却していただく場合の2種類の金額がご提示可能です。

 

もちろん、査定後にキャンセルも大丈夫です！費用もいただきませんのでご安心ください♪

 

タイトルにある『仲介手数料無料』というのは弊社に直接不動産をご売却いただく場合になります。

 

仲介手数料が発生する場合は、

 

お客様が売主となり、弊社や別の不動産会社が仲介をして、物件を購入する方を見つけて契約した場合です。

 

では、不動産の仲介手数料はどのくらいかかるのでしょうか？

 

少し長くなりますが、ご説明させていただきますね★

 

 

 

●仲介手数料の上限計算方法

売買代金	媒介報酬（仲介手数料）
200万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×５％＋消費税
200万円を超え400万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×４％＋消費税
400万円を超える部分	取引物件価格(税抜)×３％＋消費税

※売買価格が400万円以上の場合は、(｢価格×3％」＋6万円)＋消費税の金額が、上記の計算式で算出した金額と同額になります。

 

例えば、3,000万円のマンションを仲介業者を介して契約した場合

※計算式がいっぱいで頭痛い。。。という方は少し下にスクロールして◆マークの計算式を確認！

 

❶まず、3,000万円のうち、200万円以下の手数料は

　200万円×５％＋消費税＝11万円

 

❷3,000万円のうち200万円を超える400万円以下の手数料は

　200万円×４％＋消費税＝8.8万円

 

❸残りの400万円を超える部分の手数料は

（3,000万円ー400万円）＝2,600万円×３％＋消費税＝85.8万円

 

合計：❶11万円＋❷8.8万円＋❸85.8万円＝105.6万円

 

 

この計算めんどくさい！！！という方は、表の下にある

売買価格が400万円以上の場合は、(｢価格×3％」＋6万円)＋消費税

これで計算しましょう！

 

◆3,000万円×３％＋６万円＋消費税＝105.6万円

 

一回で計算できましたね！！

 

長くなりましたが、不動産会社の仲介により3,000万円のマンションを売却した場合、最大105.6万円の仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

 

しかし、直接弊社に売却していただいた場合は仲介手数料がかかりません！！

なぜなら弊社は不動産屋であるため仲介を通す必要もなく、なおかつ、弊社がお客様のマンションを買い取る事ができるからです★

 

もっと詳しく聞いてみたい！

 

という方は、ぜひ

 

お気軽にご連絡ください★お待ちしております。