【相模原市】不動産講習会に参加しました【不動産売却】

こんばんは！

 

中古戸建、中古マンションや土地の売却は弊社にご相談ください！

 

株式会社SumikAです☆

 

一昨日の2月2日、全日本不動産協会さがみ支部の講習会に行ってきました。

 

今回は弁護士の方から不動産取引における契約不適合責任と説明義務について、

 

実際の裁判事例と照らし合わせながらお話をしていただきました。

 

裁判事例を聞いていると

 

冷静に考えれば分かる事もありますが

 

契約を進めていくうえで少しでも疑問が出てきたら最後まで調べて曖昧にしない！

 

と、改めて気が引き締まる思いでした。

 

また、最近テレビや映画にもなった「訳あり物件」「心理的瑕疵物件」「事故物件」

 

いわゆる人の死に関わることについては、

 

通常、不動産業者には自らインターネットなどでの調査義務、自殺についての説明義務はないそうです。

 

また、事件・事故でも3年経過後は告知義務がないというお話もお伺いしました。

 

しかし、過去には20年前の事件の事を知らずに物件を購入し、

 

20年後にその事件を知った購入者が裁判をおこし損害賠償が認めれたケースもございます。

 

したがって、時間が経っているから言わなくていい。ということでもありません。

 

これから不動産の売却をお考えの方は、事件事故に限らず、例えば雨漏りとか、シロアリとか、

 

周りの環境で気になる臭い、騒音などあれば細かいこともお話しください。

 

弊社では定期的にこのような講習会に参加し、

 

新たしい法律や変更点を把握し、

 

実際に不動産取引で起こったことを踏まえて、

 

お客様が安心・安全な不動産取引を行えるように心がけています★