【相模原市】家を売る時の手順をご紹介【不動産売却】
2023/02/05
こんにちは!
土日・祝日は営業しています!株式会社SumikAです。
家を売りたいと思った時、みなさんはどうしていますか?
便利になったインターネットで調べればたくさんでてきます。
が、少しずつ違う。あり過ぎて分からない。
そんな方もいらっしゃるのではないでしょうか?
今回は弊社でご依頼いただいた場合の売却方法のご案内です。
【弊社で家や土地をご売却される手順】
①お問い合わせ
まずは、電話・メール・ご来店、どのような方法でもかまいませんのでご連絡ください。
お話をお伺いし、査定に必要な書類をお伝えさせていただきますのでご用意ください。
②査定
ご相談内容と、お預かりした書類を元に物件を調査し、売却金額を出します。
必要書類はコピーさせていただき、原本は早々にご返却させていただきます。
(必要書類:購入時の契約書・図面など)
③弊社にて買取または媒介契約を締結
弊社ではお客様から物件の買取もおこなっています。
査定の金額は弊社買取と売却の2種類を提出可能ですので、買取金額が合えば弊社で買取の手続きに入ります。
買取では金額が合わない場合は、弊社が仲介で売却をお手続きさせていただくため媒介契約を締結します。
④販売活動
上記③で媒介契約を締結後、弊社にて不動産を売却するための販売活動をさせていただきます。
金額や情勢にもよりますが、販売期間はいつ売れると確定できません。
急ぎで売却をご希望の方は弊社買取をお勧めさせていただいております。
また、販売活動中は家などの建物の場合、購入希望者の内覧があるのでお部屋を清潔に、荷物などはまとめておくとよいでしょう。
⑤売買契約締結
販売活動により購入者が発生した時は、所有者様と購入者様で「売買契約」を締結します。
⑥契約後の決済・引渡し
所有者・購入者・仲介不動産会社・金融機関担当者を交えて金融機関で決済を行います。
状況に応じてその場で鍵の引渡し、または物件に出向いて引渡をおこないます。
⑦確定申告
不動産売却後、売却によって得た利益にかかる税金を納付するために確定申告を行う必要があります。
いかがでしたか?
物件の状態やお客様の事情により、上記以外の流れで行う事もございますのでご了承ください。
気になる方はメール・電話にてお気軽にご連絡ください★
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株式会社SumikA
〒252-0318
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