【売却金額】家を売却する時の相場とは？【相模原市】

こんにちは。

 

一気に開花した桜に魅了されながら営業中！株式会社SumikAです🌸

 

ご自宅や所有している建物を売却される時にまず気になることは

 

「いくらで売れるのか？」

 

という事ですよね。

 

弊社に売却したい建物の査定をご依頼いただいた場合

 

相場を元にお客様の所有建物の売却金額をご提示させていただきます。

 

本日はその相場を弊社ではどのように計算しているのかお話させていただきます。

 

 

まず、相場を調べるのにお客様からご提示いただく資料は

 

❶建物を購入した時の売買契約書

 

❷建物の平面図や配置図などの図面一式

 

❸登記簿謄本、公課証明などその他建物に関する資料

 

※売却したい建物の外観や室内を内覧させていただけるとより詳細な金額がご提示可能です。

 

上記は必ず必要という訳ではございませんが、あれば査定金額をより正確に出すことが可能です。

 

資料が揃ったら

 

建物近隣の過去の成約事例、現在の販売金額の相場、路線価などから相場を出します。

 

相場価格はあくまで相場（平均）であって、実際にその建物が売れる金額ではありません。

 

相場価格からお客様の建物の状態、築年数、間取りや周辺環境

 

さらに過去の成約事例を照合して査定金額を出します。

 

査定金額は概ね3ヶ月以内に売れるであろう金額をご提示させていただくのですが、

 

お客様のご希望や住宅ローンの残債の金額などにより査定よりも高値で販売開始する事もございます。

 

最近はインターネットでのAI査定や査定一括サイトもありお客様の選択の幅も増えています。

 

AIだと自分の移行や分からない事が逐一質問できなくて不安、

 

査定一括サイトは色々な不動産会社から連絡が来て分からなくなりそうだしその後の勧誘も怖い

 

という方はぜひ弊社にご相談ください★