【残債】住宅ローンが残っていても売却は可能です【家を売りたい】

こんにちは！相模原市・町田市やその近隣エリアのご自宅買取らせてください！

 

株式会社SumikAです★

 

今回は住宅ローンのお支払が残っているけれど、ご自宅を売却したいお客様へ向けてのご案内です。

 

売却理由は色々な理由があると思いますが、1番気になるの事は

 

「住宅ローンを完済していなくても家を売却できるのか」

 

という事ですよね。

 

全ての方が対象という訳ではないのですが、売却できます！

 

例えば

 

住宅ローンの残りが1,000万円　

 

ご自宅の売却金額が1,500万円

 

の場合は住宅ローンの残債1,000万円を一括で返済する事ができ、

 

残りの500万円はお引越し費用や生活費に充てることができます。

 

 

では

 

住宅ローンの残りが1,000万円

 

ご自宅の売却金額が800万円

 

このようにご自宅の売却金額が住宅ローンの残債を下回ってしまった場合も売却は可能です。

 

新居を購入する場合は『住み替えローン』と言って、

 

次の家のローンに合算してローンを組む方法があります。

 

新居を購入しない方は『任意売却』という方法がございます。

 

これは、住宅ローンを組んでいる金融機関に任意売却の相談をします。

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合に、

抵当権が設定された住宅を法的手続き（競売）によらないで売却し、

その代金によって残債を解消する方法の事です。

 

ご自宅の売却をしたいけれどローンが残っていてお悩みのお客様

またはそれを承知で売却をされたいお客様は

ぜひ一度ご相談ください♪