不動産の仲介手数料と計算｜相模原・町田の不動産売却はSumikAへ！

こんにちは★相模原・町田の不動産売却ならお任せ！株式会社SumikAです。

 

本日は、前回のブログで出てきた『仲介手数料』について詳しくお話していきます。

 

Aさん(売主）は所有している一軒家をC不動産(仲介）に依頼して売却してもらうことにしました。

C不動産の仲介によりBさん(買主)がAさんのマンションを購入してくれることに決まりました！

 

この時、Aさんは売却のために仲介してくれたC不動産に報酬として仲介手数料を支払います。

さて、Aさんは仲介であるC不動産にいくらの仲介手数料を支払はなければいけないでしょうか？？？

 

 

●仲介手数料の上限計算方法

売買代金	媒介報酬（仲介手数料）
200万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×５％＋消費税
200万円を超え400万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×４％＋消費税
400万円を超える部分	取引物件価格(税抜)×３％＋消費税

※売買価格が400万円以上の場合は、(｢価格×3％」＋6万円)＋消費税の金額が、上記の計算式で算出した金額と同額になります。

 

上記の表に、Aさんが売却した3,000万円のマンションをあてはめてみましょう。

※計算式がいっぱいで頭痛い。。。という方は少し下にスクロールして◆マークの計算式を確認！

 

❶まず、3,000万円のうち、200万円以下の手数料は

　200万円×５％＋消費税＝11万円

 

❷3,000万円のうち200万円を超える400万円以下の手数料は

　200万円×４％＋消費税＝8.8万円

 

❸残りの400万円を超える部分の手数料は

（3,000万円ー400万円）＝2,600万円×３％＋消費税＝85.8万円

 

合計：❶11万円＋❷8.8万円＋❸85.8万円＝105.6万円

 

 

この計算めんどくさい！！！という方は、表の下にある

売買価格が400万円以上の場合は、(｢価格×3％」＋6万円)＋消費税

これで計算しましょう！

 

◆3,000万円×３％＋６万円＋消費税＝105.6万円

 

一回で計算できましたね！！

 

長くなりましたが、AさんがC不動産の仲介により3,000万円のマンションを売却した場合、最大105.6万円の仲介手数料をC不動産に支払うことになります。

 

しかし、Aさんが直接弊社に売却していただいた場合は仲介手数料がかかりません！！

なぜなら弊社は不動産屋であるため仲介を通す必要もなく、なおかつ、弊社がAさんのマンションを買い取る事ができるからです★

 

もっと詳しく聞いてみたい！

 

という方は、ぜひ

 

０４２－７０５－２８００

 

お気軽にご連絡ください★お待ちしております。