【不動産売却】土地・建物の査定なら弊社にご相談ください！【不動産買取】

JR横浜線町田駅から徒歩8分。

 

不動産の事ならお任せ！株式会社SumikAです！

 

さて、ご自身が所有している土地や建物を売った時、いったいどのくらいで売れるのか？

 

お悩みの方はいらっしゃいませんか？

 

そんな時はぜひSumikAにご相談ください。

 

弊社でお客様の不動産を売却させていただく場合、

 

❶お客様から弊社が直接土地や建物を買い取らせていただく「買取」

 

❷弊社が仲介業者となってお客様の土地や建物を売却するお手伝いをさせていただく「売却」

 

の2種類がございます。

 

では、この２つについてメリット・デメリットをご説明させていただきます。

 

 

 

 

❶買取

 

～メリット～

 

・即時に価格買取を提示の上、即時に売買が成立します。

 

・従来の買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。

 

・急ぎの場合も即座に現金化が可能です。

 

・残債が残る場合も金融機関との折衝を代行します。

 

・不要な家具等があっても当社にて処分手配します。

 

・買主が弊社の場合、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免除されます。

 

・当社買取なら仲介手数料無料！（通常は売却金額×３％＋6万円×消費税）

 

・内覧で業者やお客様が来ないので、近隣に知られずに売却可能です。

 

・相続物件（遺産分割協議書作成）は当社の弁護士により相続・買取・売却を一括して承れます。

 

～デメリット～

 

・「売却」より売買金額が下がる事があります。

 

・築年数や土地の形状などの理由により買取できない場合もあります。

 

 

 

 

❷売却

 

～メリット～

 

・「買取」より高額で売り出す事が可能です。

（実際の売却金額とは異なる場合がございます。）

 

・ローン返済が可能

 

・他の住まいへ買換えが可能

 

～デメリット～

 

・仲介手数料が発生します。（売却金額×３％＋6万円×消費税）

 

・すぐに売却先が見つかるか確定しません。

 

・売却後のアフターフォローや保証などで費用が発生する場合があります。

 

 

いかがでしょうか？

 

「買取」と「売却」にはそれぞれメリット・デメリットが存在します。

 

お客様の不動産の状態や売却先によっては上記以外の事も発生する可能性はありますが、

 

特に大きな違いは

 

・売却金額

 

・売却期間やアフターフォロー

 

の２つではないかと思います。

 

土地や建物は高額な買い物ですから、購入された時の金額にできるだけ近い金額で売却したいのは皆さん同じでしょう。

 

しかし、売却金額を高く設定してしまうと、売却先が見つかりにくく時間がかかったりして

 

「まだ売れないの？」「本当に売れるの？」と、不安になる方もいれば、

 

「いつか売れたらいいな」と売却をまったく急がない方もいらっしゃることでしょう。

 

 

「買取」と「売却」どちらがいいのか、まずは弊社で不動産の査定をしてみませんか？

 

お客様の状況やライフスタイルに合わせて、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。

 

相談も査定も無料です☆

 

査定後のキャンセルももちろん一切費用はかかりません！

 

現時点での金額を知ることで、売却時期の目安や、今後の生活の計画も立てやすくなるはずです。

 

お気軽にご連絡ください★