【不動産】買取も売却もお好きな方をご選択ください【相模原市】

12月に入り2022年も残りわずかとなりましたが、変わらず元気に営業中！

 

株式会社SumikAです。

 

弊社では相模原市・町田市、その他近隣エリアの不動産売買を生業としております。

 

エリアについては臨機応変にご対応させていただきますので、対応可能な場所かどうかは随時ご連絡いただければ幸いです。

 

さて、次は『買取』と『売却』についてご説明させていただきます。

 

 

●不動産買取

 

物件の所有者であるお客様から、弊社が物件を買い取らせていただく事です。

 

～買取のメリット～

 

１．即時に買取価格を提示の上、即時に売買契約が成立します。

※物件によって調査に時間がかかり、お時間を頂戴する場合もございます。

 

２．急ぎの場合も即座に現金化が可能です。

売却の場合ですと販売活動期間が発生しますが、買取の場合は「いつ購入者が現れるか？」といった不安がありません。

 

３．残債が残る場合も金融機関との折衝を代行させていただきます。

ローンが残っていても買取可能です。

 

４．買主が弊社＝不動産業者なので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免除されます。

 

５．当社買取なら仲介手数料無料！

売却の場合、契約の仲介に入る業者に売買金額に応じた「仲介手数料」を支払わなければなりませんが、それが不要です。

 

６．ご自宅などを売却したい時、弊社買取なら近隣にバレずに売却可能です。

弊社が買取の場合、一般のお客様のご案内や他業者などの出入りがなく、バレることなく売却できます。

※お引越しされた後は弊社にて販売活動を行いますので、近隣の方に知られる事となります。

 

７．相続物件（遺産分割協議書作成）は当社の弁護士により相続・買取・売却を一括して承れます。

 

～買取のデメリット～

 

１．売却よりも金額が下がる事の方が多いです。

 

 

 

●不動産売却

 

物件の所有者であるお客様から依頼を受け、弊社が仲介業者という形で物件のご購入者様をお探しします。

 

～売却のメリット～

 

１．買取より金額が高いことが多い

 

２．現金化できる。

 

３．維持費が不要になる。

 

～売却のデメリット～

 

１．販売活動に時間がかかる事がある。

 

２．仲介手数料が発生する。

 

 

 

いかがでしたか？

 

買取と売却のメリットは重なるところもありますね。

 

どちらがいいのか悩ましいところであります。

 

例えば、ご自宅を売りたい場合、

 

まとまったお金を早く用意したい場合は弊社にて買取、

 

そこまで急いで売らなくていい方は、売却をご選択いただければと思います。

 

お客様の要望・事情に合わせて経験豊富な営業担当が

 

分かりやすく、丁寧に

 

様々な角度からお客様に一番適したご提案をさせていただきます。

 

 

不動産を売りたいお客様や、今すぐではないけれどいずれ売却をご検討されているお客様も

 

お気軽にご連絡ください★