【相模原市】家を売る時の仲介手数料の相場はいくら？【不動産売却】

こんにちは！中古戸建・中古マンション買取強化中！株式会社SumikAです。

 

賃貸マンションやアパートを借りるとき「仲介手数料」という言葉を聞いたことはございませんか？

 

賃貸の場合の仲介手数料の上限は、家賃1ヶ月分＋消費税までです。

 

では、家を売る時にも「仲介手数料」はかかってしまうのでしょうか？

 

そして、賃貸よりも金額が大きい分どのくらい払わなければならないのでしょうか？

 

今日は家を売る＝不動産売却の時にかかる「仲介手数料」についてお話させていただきます。

 

「仲介手数料」とは、お客様が家を売却される時に、買い手のお客様との間に仲介として入った不動産業者に支払う手数料の事で、これは買い手の方にも同様の事が言えますが、今回は家を売却される方目線でご説明させていただきます。

 

計算方法は以下の通りです。

 

●仲介手数料の上限計算方法

売買代金	媒介報酬（仲介手数料）
200万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×５％＋消費税
200万円を超え400万円以下の部分	取引物件価格(税抜)×４％＋消費税
400万円を超える部分	取引物件価格(税抜)×３％＋消費税

※売買価格が400万円以上の場合は、(｢価格×3％」＋6万円)＋消費税の金額が、上記の計算式で算出した金額と同額になります。

 

例えば、3,000万円の中古マンションを売却した場合にかかる「仲介手数料」は

 

◆3,000万円×３％＋６万円＋消費税＝105.6万円

 

仲介により3,000万円のマンションを売却した場合、最大105.6万円の仲介手数料を仲介業者に支払うことになります。

 

しかし、間に仲介を入れず、不動産会社である弊社に直接売却していただいた場合は仲介手数料がかかりません！！

 

なぜなら弊社は不動産屋であるため仲介を通す必要もなく、お客様からマンションを買い取る事ができるからです。

 

ご自宅の売却をご検討されている方、売却をするかどうかお悩みの方はお気軽にご連絡ください。

 

お待ちしております★