【相模原市】不動産売却の売主・買主・仲介とは？【町田市】

こんにちは★相模原・町田の不動産売却・買取ならお任せ！株式会社SumiAです。

 

不動産売買の場面では必ず『売主』・『買主』・『仲介』という言葉を見聞きしたことがある方も多いはず。

 

今回はその３つの単語の違いについてお話させていただきます。

 

分かりやすく、売主＝Aさん、買主＝Bさん、仲介＝Ｃ業者とします。

 

❶売主（うりぬし）＝Ａさん

　売りに出している土地、建物を所有している個人または業者のことです。

 

❷買主（かいぬし）＝Ｂさん

　Ａさんが売りに出している土地、建物を買う個人または業者のことです。

 

❸仲介＝Ｃ業者

　Ａさんの代わりに、Ａさんが売りにだしている土地、建物を買う人、つまりＢさんを探したり、契約などをする人の事です。

　ここは不動産業者がほとんどです。

　仲介と似た言葉で『代理』や『媒介（ばいかい）』という言葉もありますが、いずれも仲介と同じような意味で『売主』ではありません。

　また、この仲介が間に入って土地や建物を、売却・購入した場合は『仲介手数料』を支払わなければいけません。

 

以上が『売主』『買主』『仲介』の違いです。

 

では次に、『売主』の売却方法についてご説明させていただきます。

 

 弊社ではお客様の大切な建物や土地を買い取らせていただく時に『W査定』が可能です。

 

Aさんが不動産売却について弊社にご相談いただいた場合、ご希望に応じてW査定をご提出することが可能です。

 

弊社におけるW査定とは「売却査定額」と「買取査定額」の２つになり、以下のような違いがあります。

 

❶売却査定額

　Aさんが売主、弊社が仲介に入らせていただき、新しく建物や土地を購入してくれる買主を探し、契約までお手伝いさせていただく場合。

　

 ❷買取査定額

　弊社が買主となり、Aさんから直接物件を買い取らせていただく場合。

 

物件の状況によってお客様が売主となって売却した方がいいのか、それとも弊社で買い取らせていただいた方が良いのか、メリット・デメリットを詳細にお伝えさせていただきます。

 

「瑕疵担保責任(契約不適合責任）ってなに？」のブログでもご紹介させていただいておりますが、弊社にご売却いただいた方が、売却後に雨漏りやシロアリ被害、その他補修が発覚した時の売主請求がないのでそちらも安心です★

 

もちろんW査定も無料ですし、キャンセルも費用は掛かりません。

それらの説明を聞いたうえでご検討ください。

 

 

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