【相模原市】ご自宅の売却から賃貸への住み替えもお任せください【町田市】

5月の住み替えシーズンに考えたい「持ち家から賃貸への住み替え」という選択肢

 

5月に入り、新生活が少し落ち着いてきたこの時期。

4月のあわただしさがひと段落し、「今の暮らし、このままでいいのかな？」

と、住まいについて改めて考え始める方も多い季節です。

 

春の異動や転勤、お子様の進学、独立、親御さんとの同居や介護、住宅ローンの見直し、管理の負担―。

住まいに関する悩みは、人生の変化とともに少しずつ形を変えていきます。

 

その中でも最近ご相談が増えているのが、持ち家から賃貸住宅への住み替えです。

 

「せっかく購入した家なのに賃貸へ？」

そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。

 

ですが今は、”家を持つこと”だけが正解ではなく、今の自分たちの暮らしに合った住まい方を選ぶ時代です。

 

今回は、所有物件から賃貸への住み替えについて、メリットや流れ、注意点などを分かりやすくご紹介します。

 

 

 

持ち家から賃貸へ住み替える人が増えている理由

 

以前は「家を買ったら長く住むもの」という考え方が一般的でした。

しかし現在は、ライフスタイルや働き方の変化によって、住まいにも柔軟さが求められています。

 

たとえば、こんなお悩みはありませんか？

・子どもが独立して家が広すぎる

・階段のある家が将来的に不安

・固定資産税や修繕費の負担が気になる

・駅近や便利な場所へ移りたい

・転勤やはたき方の変化で立地を見直したい

・住宅ローン返済を軽くしたい

・相続前に資産整理を進めたい

 

こうした背景から、今の家を売却し、身軽に暮らせる賃貸住宅へ住み替える方が増えています。

 

 

 

所有から賃貸へ住み替えるメリット

 

１．住まいの維持管理から解放される

持ち家の場合、外壁や屋根、水回り設備など、年月とともに修繕が必要になります。

マンションでも管理費・修繕積立金など継続的な費用がかかります。

 

賃貸住宅であれば、大規模修繕や建物維持の負担は所有時より軽くなり、気持ちにもゆとりが生まれます。

 

２．ライフスタイルに合わせて住み替えしやすい

駅近、買い物便利、バリアフリー、コンパクトなお部屋など、今必要な条件に合わせて住み替えしやすいのが賃貸の魅力です。

 

「今の自分にちょうどいい暮らし」を選びやすくなります。

 

３．売却資金を今後の生活に活かせる

ご自宅を売却できれば、まとまった資金を老後資金や生活資金、次の暮らしの準備に充てることも可能です。

 

住宅ローンが残っている場合でも、状況に応じてご提案できます。

 

 

 

住み替えでよくある不安

 

「売れてから次の家を探すの？」

もっとも多いご相談です。

 

売却と賃貸探しはタイミング調整が大切です。

先に売るのか、先に借りるのか、ご事情によって最適な進め方は変わります。

 

「荷物が多くて片付かない」

住み替えは暮らしを見直す良いきっかけです。

不要なものを整理しながら進めることで、次の住まいでの生活も快適になります。

 

「年齢的に賃貸審査が不安」

近年は高齢者向け対応物件や保証会社利用可能物件も増えています。

条件に合う物件探しは早めの相談が安心です。

 

 

 

当社なら”売却も賃貸探しもまとめて対応”できます

 

住み替えで意外と大変なのが、

「売却会社」と「賃貸仲介会社」が別になるケースです。

売買を専門にしている不動産会社の場合、賃貸は専門の不動産に行くことを進められる場合もあります。

 

・売却の話と引っ越し時期が合わない

・連絡先が複数あって手間が増える

・それぞれに同じ説明をしないといけない

・スケジュール調整が難しい

 

その点、当社では所有物件の売却相談から、賃貸物件のご紹介・ご案内まで一括対応が可能です。

 

さらに、条件によってはご所有不動産を当社で直接買取することもできます。

 

当社買取のメリット

・仲介より早く現金化しやすい

・内覧対応の負担が少ない

・周囲に知られず進めやすい

・スケジュールが立てやすい

・住み替え時期を調整しやすい

・賃貸物件に持っていけない家具家電、残置物はそのままでOK（条件あり）

・売買と賃貸それぞれの経験値がある従業員が対応可能

・少数精鋭だからこそ臨機応変な対応ができる

 

「早く住み替えたい」「なるべく手間なく進めたい」という方にもおすすめです。

 

 

 

こんなお悩みをお持ちの方はご相談ください

 

・ローンの支払いが苦しい

・夏前までに引っ越したい

・今の家の価値だけ知りたい

・住み替え費用が気になる

・施設に入居するための費用が欲しい

・売るか貸すか迷っている

・子どもに迷惑をかける前に資産を整理したい

・離婚のために売却が必要となった

 

まだ具体的でなくても大丈夫です。

早めに情報収集することで、選択肢は大きく広がります。

ご相談はもちろん無料ですし、ご相談だけの場合ご近所方に知られることもございません。

特に、「住宅ローンの支払いが苦しい」「住宅ローンの支払いを滞納している」とういお客様は早めのご相談をお勧めしております。

 

 

 

 

5月は住まいを見直すのにちょうどいい季節です

5月は気候も穏やかで、引っ越しや内見もしやすい時期。

1月～4月の繁忙期が落ち着き、物件探しも少し動きやすくなります。

 

「今すぐではないけれど、いつか住み替えたい」

そのお気持ちがあるなら、今こそ第一歩のタイミングかもしれません。

 

 

 

住み替えのご相談はお気軽に

当社では、

・ご所有不動産の査定

・売却相談

・当社買取のご相談

・賃貸物件探し

・住み替えスケジュールのご提案

 

まで、まとめてサポートしております。

 

売る・借りる・住み替える。

全部まとめて相談できる安心感。

 

住まいのお悩みは、一人で抱えずお気軽にご相談ください。

お客様に合った次の暮らしを、一緒に考えさせてください。

 

お客様の現在の生活環境や事情を考慮してご提案させていただきます。

 

 

 

■ご相談について

ご相談費用は無料です。

査定も無料でさせていただいております。

相談だけ、査定だけになっても相談料・査定料を追加でご請求することはございませんのでご安心ください。

ご不安な方はお電話にてお問合せください。

 

■取扱いパターン

・ご自宅の売却のみ

・ご自宅の売却　⇒　賃貸物件への住み替え

・ご自宅の売却　⇒　別の物件の購入

・土地の売却

・物件の購入をご検討の方

・賃貸物件をお探しの方

・相続したご実家の売却

・空き家の売却

その他、不動産の売却・購入・賃貸についてお悩みの方

 

■対応可能物件

・戸建て

・マンション一部屋

・土地

一棟マンションやアパートの取扱いでお悩みの方もお気軽にご相談ください。

 

■対応エリア

相模原市・町田市・大和市・八王子市・その他近県エリア。

遠方にお住まいの方も物件が弊社の対応エリアにある場合はお気軽にご連絡ください。

 

■アクセス

・電車でご来店の方

　「JR横浜線　町田駅」徒歩８分

　「小田急小田原線　町田駅」徒歩１０分

 

・お車でご来店の方

　無料の駐車場をご用意しております。

　事前にご連絡くださいますようお願い申し上げます。

 

■営業時間

OPEN 10:00 ～ CLOSE 18:00

定休日：第１・３火曜日、毎週水曜日、冬季。夏季。

 

■問い合わせ方法

TEL：０４２－７０５－２８００

メール：info@sumika2020.co.jp

※営業時間外の場合は翌営業日以降にご連絡させていただきます。

 

 

最後になりましたが、ゴールデンウィークは皆さまいかがお過ごしでしょうか？

夏のような日差しと気温が続いたと思えば、台風のような強風に大雨と天候に振り回されておりますが

久しぶりの連休の方も多いと思われますので楽しくお過ごしください☆彡

 

当社と同じように、ゴールデンウィークもお仕事の方は、

一緒に頑張りましょう！！！