【相模原市】終活で考える”家の整理”｜空き家になる前にできること【不動産売却】

こんにちは！

 

昨日は「母の日」でしたが、実は大手製薬会社さんが制定した「ファイトの日」でもあるようです。

私が覚えているのは、２人組の登山をしている俳優さん。

１人が滑落しそうになった時

 

「ファイト――――！！！」

「いっぱぁーーーーつ！！」

 

と、見事に滑落を回避するCMが印象的でした。（うろ覚えなので一部異なるかもしれません）

 

元気がない時でも、元気が出る言葉を声に出すことで笑顔になったり

元気が湧いてきたり「よし！今日もやるぞ！！」という気になりますよね♪

 

今日も元気ハツラツ営業中！株式会社SumikAです！！

 

 

さて、「終活」という言葉が以前より定着し、聞く機会も増えてきた今日この頃、

エンディングノートや相続の準備だけでなく、”住まいをどうするか”を考える方も多くなっています。

 

「終活」と聞くと、

・まだ早い

・なんだか縁起が悪い

と、感じる方もいるかもれません。

 

ですが最近では、

”これからを安心して暮らすための準備”として終活を始める方が増えています。

 

 

終活を考え始めるきっかけとしては以下の通りです。

 

・将来子どもに迷惑をかけたくないと思った。

・空き家になったらどうしよう。管理も大変かもしれない。という不安。

・相続トラブルを回避したい。

 

 

■実は”家”の悩みがとても多い

終活について考え始めた時、意外と多くの方が悩まれるのが「家」の問題です。

 

長年暮らしてきた住まいには思い出がたくさんあります。

そのため、

「簡単には手放せない」

「何から始めればいいか分からない」

 

と感じる方も少なくありません。

特に最近は、

・誰もの住まなくなった実家

・相続したものの使っていない家

・遠方にあり管理が難しい空き家

・荷物が多く片付けが進まない家

 

などのご相談が増えています。

 

また、住んでいない家でも固定資産税はかかり続けます。

庭木の管理や建物の老朽化など、維持するだけでも大きな負担になることがあります。

 

「いつか考えよう」と後回しにしていたものの、気づけば数年たっていた・・・というケースも珍しくありません。

 

大切な住まいだからこそ、早めに方向性を考えておくことで、ご本人もご家族も安心につながります。

 

 

「まだ早い」が、後から大変なことになることも・・・

「終活はまだ先の話」

「元気なうちは考えなくても大丈夫」

 

そう感じる方も多いと思います。

 

もちろん、無理に急ぐ必要はありません。

ですが、家の問題は”元気なうち”だからこそ進めやすいこともあります。

 

例えば、空き家になった住宅は、想像以上に傷みが早く進むことがあります。

 

換気されないことで湿気が溜まり、カビや老朽化の原因になったり、庭木や雑草が伸びて近隣トラブルにつながるケースもあります。

 

また、相続が発生してから話し合いを始めると、

「売りたい人」

「残したい人」

で意見が分かれてしまうこともあります。

 

さらに、認知症などで判断能力に影響が出た場合、不動産売却の手続きがスムーズに進められなくなるケースもあるため、早めの準備が安心につながります。

 

終活は、”今すぐ手放すため”ではなく、

”将来困らないため”の準備でもあるのです。

 

 

 

家のことは「売却」だけが正解ではありません

家について考えると、「売らなきゃいけないのかな」と不安になる方もいらっしゃいます。

ですが、不動産にはさまざまな選択肢があります。

例えば、

 

・そのまま住み続ける

・売却したお金で施設に住み替えをする

・賃貸として活用する

・ご家族が住む

・空き家管理サービスを利用する

・売却する

 

など、それぞれの状況によって最適な方法は異なります。

そのため大切なのは、”すぐに決めること”ではなく、”まず知ること”です。

 

・今の家にどれくらいの価値があるのか。

・どんな方法が選べるのか。

 

そうした情報を早めに把握しておくだけでも、将来への不安はかなり変わってきます。

「まだ迷っている段階だけど相談してみたい」

という方も多くいらっしゃいますので、一人で悩み続ける必要はありません。

 

 

 

不動産買取という選択肢

家の売却方法には「仲介」と「買取」があります。

 

「仲介」は、不動産会社を通して一般のお客様や不動産会社等に販売する方法です。

一方、「買取」は不動産会社が直接物件を購入する方法になります。

 

「買取」には次のようなメリットがあります。

 

・早めに現金化しやすい

・室内に荷物が残っていても相談できる場合がある。

・何度も内覧対応をしなくて済む

・周囲に知られにくい

・現況のままの引渡しが相談しやすい

 

「片付けが終わっていないから相談できないと思っていた」

という方も多いのですが、実際には状況に応じて対応できるケースもあります。

もちろん、物件の状況や条件によって内容は異なりますので、

まずは現状を確認しながら進めることが大切です。

 

また、不動産会社が買取る場合、一般のお客様が買取る場合の金額を下回ることがほとんどです。

しかし、それには先程の「荷物はそのままで大丈夫」「現況での引渡しが可能」などの理由がございます。

最近は元気なうちから介護施設へ入居される方も増えており、不動産を売却してその費用に充てる方も多くいらっしゃいます。

 

もちろん、物件の状態や条件によって内容は異なりますので、まずは現状を確認しながら進めることが大切です。

 

当社でも、不動産の買取や売却についてご相談を承っております。

「まだ具体的ではないけれど、話だけ聞いてみたい」という段階でも大丈夫です。

 

 

 

まとめ

終活は、”人生の終わりの準備”というより、

”これからを安心して過ごすための整理”なのかもしれません。

 

その中でも、住まいの問題は後回しになりやすく、気づいた時には大きな負担になってしまうこともあります。

だからこそ、元気なうちに少しずつ考えておくことがご本人にとっても、ご家族にとっても安心につながります。

 

大切な思い出が詰まった住まいだからこそ、納得できる形で整理していけるといいですね★

そして、そのお手伝いを当社にさせていただければと思います。

終活は怪しいことではないけれど、「どうなるか決まるまではご近所に知られたくない」という方もご安心ください。

当社は秘密厳守で対応しておりますので、そのような方はご相談の際に一言お声がけください。

現地調査なども慎重にお伺いさせていただきます。

 

不動産について気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。

ご連絡お待ちしております♪

 

 

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不動産業界数十年の代表を筆頭に賃貸経験のある従業員も常駐しております。

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